3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Neuenhaßlau, 63594 Hessen - Hasselroth

OBJEKTBESCHREIBUNG
3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung, ca. 92 m². 2019 wärmetechnische Sanierung mit komplett neuer Installation der Haustechnik. Bestehend aus Wohnraum, Essraum und 2 Schlafräumen, Küche, Tageslicht-Bad mit Badewanne, bodengleicher Regenschauer-Dusche, WC und Bidet. Im Bad, in einer abgetrennten Nische Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Küche mit Fliesen und neuer Installation wird ohne Einbauküche vermietet. Eine Einbauküche kann jedoch direkt vom Vornutzer übernommen werden. Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung. Geschützter überdachter Balkon-Loggia mit Zugang vom Wohnraum.

LAGEBESCHREIBUNG
Freistehendes 4-Familienhaus in ruhiger Lage mit Aussicht zum Naturschutzgebiet. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Ärzte und Apotheke in Lauf-Nähe. Gaststätten im Ort und gute Verbindungen mit öffentlichem Verkehr. ÖV-Bus in Lauf-Nähe, Regional-Bahn in 2-3 km Entfernung mit Anschluss an ICE in Hanau und Gelnhausen. Guter Autobahnanschluss (A66) ins Rhein-Maingebiet und zum Flughafen.
Ausstattung
Alle Fenster Isolierverglast und mit elektrischen Rollläden. Neue Elektro-Installation mit SAT-Anschluss und Medien-Steckdosen. Bad mit neuen Wand- und Bodenfliesen, Waschbecken, WC, Bidet, Badewanne und bodengleicher Regenschauer-Dusche, in einer Nische Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

SONSTIGES
Wohnung kann ab 01.08.2020 bezogen werden. Fassade, Außen-Anlage und Eingangsbereich sollen noch umgestaltet werden. Neue Gas-Zentralheizung mit komplett neuer Heizungs- und Wasser-Installation. Heizungswärme wird über Wärmemengen-Zähler bzw. Warm- und Kalt-Wasser-Zähler in der Wohnung abgelesen.
1 KFZ-Stellplatz im Vorhof wird separat für 20,00 € / Monat vermietet.
SAT-Anlage mit internationalem Empfang wird für 5,00 € / Monat über die Nebenkosten abgerechnet.
In den Nebenkosten nicht enthalten sind Strom-, Telefon- und Internet-Kosten.
Neuer Energie-Ausweis wird erstellt.