2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
71106 Baden-Württemberg - Magstadt

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Magstadt.

Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich mit Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in das Bad, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet ist. Weiter geht es in den hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Sowie vom Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Nordwest-Balkon, von dem Sie die Sonne genießen können.

Zu der Wohnung gehören zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Hausmeisterservice ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit für ca. 420 EUR zzgl. Nebenkosten p.m. vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich ca.188 EUR. Da seit geraumer Zeit keine Mieterhöhungen mehr durchgeführt wurden, ist ein Mieterhöhungspotential gegeben. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Testeintrag IT Support

Lagebeschreibung:
Lebensqualität gleich vor der Haustür.
Magstadt verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, etc. finden sich am Ort. Für die Kids gibt es vier Kitas, eine Ganztages-Grundschule und eine Gemeinschaftsschule für alle Bildungsstandards (Hauptschule, Realschule, Gymnasium). Drei Ärzte, drei Zahnärzte, zwei Apotheken und mehrere Physio- und Heilpraxen gewährleisten eine hinreichende Gesundheitsversorgung.
Mit der Linie S 60 erreichen Sie bequem in 11 Minuten Böblingen, die Linie S 1 führt weiter nach Stuttgart.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkten Anschlüssen über die B 464 zu den Autobahnen A8 und A81 sowie gute Busverbindungen und schnelle Wege ins Naherholungsgebiet zum "Hölzer See" machen diesen Standort so beliebt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 06.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 69043