3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.000
45329 Essen - Altenessen

Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1961 erstellten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Wohnvorstellungen zu realisieren.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 61 m² stehen Ihnen ein Wohnbereich mit direktem Zugang zum Ost-Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Küche, eine große Diele und ein innenliegendes Bad zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Die Erwärmung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein separates Kellerabteil rundet unser Angebot ab. Im gemeinschaftlichen Waschkeller des Hauses steht ein Waschmaschinenanschluss für Sie parat.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff, Estrich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie liegt im Essener Stadtteil Altenessen-Nord. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Restaurants, diverse Dienstleister und Banken. Auch Schulen und Kindergärten sind in Altenessen in ausreichender Form gegeben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Haltestelle Karlsplatz als ideal zu bezeichnen. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Anschlussstellen der B 224 und der A 42.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Kaiser-Wilhelm-Park und das Weltkulturerbe Zollverein an. Alternativ können Sie in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Limbecker Platz ausgiebige Einkaufstouren unternehmen. Ausgebaute Strecken entlang der alten Industriekultur bieten Radfahrern, Spaziergängern und Joggern viel Raum für sportliche Aktivitäten.

Anbieter-Objekt-ID: 69369