Haus zu vermieten €1.100 130 m²
71560 Sulzbach an der Murr, Rems-Murr-Kreis

Ruhige Südwest-Aussichtslage, verkehrsberuhigt, entspanntes Wohnen bei pflegeleichtem Garten, sehr gute Infrastruktur für Familien (KiTa mit Ganztagsbetreuung 4 Gehminuten, Spielflächen im Freien). Schnelle Verkehrsanbindung nach Cannstatt Bhf / Stuttgart Hbf: im VVS 35 min / 40 min. Alternativ mit dem Auto über die B14. Tipp: Starten Sie aus unserer günstigen Ortsrandlage vom nahegelegenen Bahnhof Oppenweiler (3 km). Parken kostenlos. Oder Sie nutzen den separaten Radweg entlang der Murr. So sparen Sie 5 Bahnminuten Richtung Stuttgart. Bahn-Taktung tagsüber 30 min. Hausbeschreibung: Heller, großzügiger offener Wohnbereich, Landhausdielen-Parkett, Erker, Terrasse mit Granit-Belag, Einbauküche, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon, DG-Galerieraum mit allen Anschlüssen für's Home-Office, geräumiges Tageslichtbad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC), Gäste-WC separat, Hobbyraum beheizt, mit direktem Zugang zum Garten. Garage mit Stellplatz, Nebenräume, Waschküche. Wohnfläche 130 m ². Technische Daten: Hervorragende Energiebilanz: 77 kWh/(m2a), nachhaltige Fernwärme-Beheizung aus Holzpellets, Erstbezug Ende 1998, seither laufend renoviert. Infrastruktur: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Gemeinschaftsschule, Realschule am Ort (vgl. http://www.sulzbach-murr.de/index.php?id=45). Gymnasien: Murrhardt: VVS - 5 min / Backnang - Direktzugang zum Gymnasium beim Bahnhof über Fußgängerbrücke: VVS - 9 min. Hoher Freizeitwert: Am Rand des Natur- und Wanderparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, Nähe Skilift und Loipe, Sommerrodelbahn, Golfplatz 10 min, zahlreiche Badeseen, Breitenauer See 15 min (Segeln, Surfen), Freibad ca. 3 km. Frei ab 1. Juli 2020(. Bitte keine Haustiere. Kaltmiete 1100.-€ + Garage mit Stellplatz 60.-€ + Nebenkosten* (ohne Verbrauchskosten) 60.-€ + Kaution (3480.-€). *Zu den Neben- bzw. Betriebskosten insgesamt lesen Sie bitte den Abschnitt "Sonstiges

EG: Offener Wohnbereich, hochwertiger neuwertiger Parkettboden (Landhaus-Dielen), Raumteiler optional. Kleine Eingangshalle mit separatem Garderobenbereich, pflegeleicht weiß-marmorartig gefliest; Einbauküche, Fliesen: weiß-marmorartig. Moderne Innenraumtreppe (Buchenholzstufen). OG: 3 Schlafzimmer (2 davon mit direktem Zugang zum Balkon) / geräumiges Tageslichtbad (Dusche und Wanne) weiß-marmorartig gefliest, (OG). Großzügiges Dachstudio (2. OG). UG: Beheizbarer Hobbyraum, Waschküche, Vorratskeller, überdachter Fahrrad-Abstellraum (UG). Garage+Stellplatz auf Grundstück, direkt neben Haus. Garten

Offene Südwest-Aussichtslage mit pflegeleichtem Garten. Neues, schön begrüntes Wohngebiet, verkehrsberuhigt. Bahnhof fußläufig erreichbar (unter 10 min.), Bushaltestelle (für Bus zum Bahnhof) 200 m Fußweg, VVS-Verkehrsanbindung nach Bhf Cannstatt 33 min. / nach Hbf Stuttgart 38 min. / B 14 (40 km bzw. Automin. bis Stuttgart - Ost / von Stuttgart bis Backnang weitestgehend 4-spurig ). Tipp: Starten Sie aus unserer günstigen Ortsrandlage vom nahegelegenen Bahnhof Oppenweiler (3 km). Parken kostenlos. Oder Sie nutzen den separaten Radweg entlang der Murr. So sparen Sie 5 Bahnminuten zum Hauptbahnhof. Bahn-Taktung: 30 min

- Vorlage von Bonitätsnachweisen bei Besichtigungstermin, - Nebenkosten/Betriebskosten: Bitte achten Sie darauf, dass Sie höchstens ein Drittel Ihres Nettoeinkommens für "Wohnen" ausgeben sollten. Ein entsprechendes Netto-Haushaltseinkommen ist unabdingbare Voraussetzung dafür, dass Ihre Bewerbung für dieses Haus ernsthaft in Betracht gezogen werden kann. Bitte legen Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin aussagefähige Nachweise über Arbeitsverhältnisse (also den jeweiligen geltenden Arbeitsvertrag) und monatliches Nettoeinkommen sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft vor. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen wir Sie gegebenenfalls an. Bitte geben Sie deshalb - bei nachweisbarer Bonität und bei Interesse - in Ihrer Antwortmail Ihre Telefonnummer für einen Anruf an. Nebenkosten / Betriebskosten Das Haus wurde im November 1998 als Niedrigenergiehaus fertiggestellt. Wärmeenergieversorgung (Fernheizung), rechnet der Mieter des Hauses direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Dasselbe gilt für Wasser (einschl. Abwasser), Kabel-BW, Strom sowie Müllgebühren. Diese Kosten sind deshalb hier in der formularmäßig vorgegebenen Rubrik 'Nebenkosten' nicht erfasst. Kosten für Wärmeenergie Die Mieter dieses Hauses haben bisher für Heizkosten (einschl. Warmwasser) je Monat um 100 - 130 .-€ an die SUEWAG (Betreiber der Fernheizungsanlage) bezahlt. Der in der hier vorgegeben Rubrik "Nebenkosten" angegebene Betrag (60,00€) ist an den Vermieter zu bezahlen. Er resultiert v.a. aus Grundsteuer und Versicherungen für das Haus. Hinzu kommen Kosten für Gartenpflege, Pflege der Außenanlage, soweit dies nicht vom Mieter selbst übernommen wird. Für die insgesamt zur Miete hinzukommenden Betriebskosten wird auf die Betriebskostenverordnung hingewiesen, v.a. §§ 1 und 2. ( - vgl. https://dejure.org/gesetze/BetrKV - )