3-Zimmer Wohnung zu vermieten €425 68 m²
Johann-Sebastian-Bach-Straße 38, 16866 Kyritz, Ostprignitz-Ruppin (Kreis)

In zentraler Innenstadtlage befindet sich das im Jahre 2000 entstandene Wohn- und Geschäftshaus. Das betreffende Mietobjekt in der Johann-Sebastian-Bach-Straße 38 bildet zusammen mit dem nebenstehenden Objekt aus dem Jahre 1910 mit der Hausnummer 40 eine Einheit. Insgesamt verfügt diese Einheit über 5 modernisierte Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Bei den Gewerberaummietern handelt es sich um den Textileinzelhändler NKD (Erdgeschoss), Seven Sundays (Matrazenfachgeschäft) sowie der Steuerberatungsgesellschaft Acura (1. Obergeschoss). Nach Auszug der letzten Mieterin musste kürzlich die Wohnung umfangreich fachmännisch renoviert (u.a. alle Wände neu tapeziert und geweißt, Fensterrahmen und -flügel innenseitig geweißt, Fußboden in Flur und Küche gefliest) und saniert (Bad runderneuert - WC, Badewanne und Waschbecken neu, sämtliche Armaturen neu, beschädigte Fliesen ausgetauscht und zusätzlich eine Duschtrennwand sowie einen Spiegelschrank montiert) werden. In diesem Zuge wurde zudem auf die Decke der gesamten Wohnung eine neue Dämmung in einer Stärke von 180mm verlegt. In der letzten Aprilwoche erfolgt abschließend das Anbringen von Sockelleisten und das abschließende Streichen der Fensterrahmen und -flügel. Die Wohnung hat eine lichte Raumhöhe von 2,61m, diese erreichen Sie nach passieren des ansprechenden Treppenhauses. Der großzügige Innenhof bietet den Mietern neben Fahrradständern auch nach Absprache 1 kostenfreien PKW-Stellplatz. Das Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist zur Straße ausgerichtet, das Wohnzimmer und die Küche zum Innenhof. Das Badezimmer ausgenommen finden Sie in allen Zimmern je 1 bodentiefes Fenster vor. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten Schnitt, einer Zentralheizung sowie einem ISDN- und DSL Anschluss sowie durch folgende Merkmale aus: - Erstbezug nach Renovierung; - Flur- und Küchenboden ansprechend neu verfliest; - Bodenbeläge aus hochwertigem Linoleum in SZ, WZ, AZ; - ansprechendes gefliestes Wannenbad (inkl. neuer Duschtrennwand); - zeitgemäße Sanitärausstattung (inkl. neuem Spiegelschrank); - wärmedämmende bodentiefe Holzfenster mit ISO-Glas; - geräumige Küche mit Fliesenspiegel übers Eck – ein Esstisch findet genügend Platz; - praktischer Abstellraum (über die Küche erreichbar); - 1 Kellerverschlag; - 1 PKW Stellplatz auf dem Innenhof nach Absprache;

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Der Marktplatz ist nur einen Steinwurf entfernt. Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lebensmittelhändler befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Textileinzelhändler in fußläufiger Nachbarschaft sichern das auf eine Kleinstadt begrenzte Shoppingvergnügen. Direkte Nachbarn sind 1 Bäcker, 1 namhafter Textileinzelhändler, 1 Blumenfachgeschäft, 1 Schreibwarenhandel (im Wesentlichen Anbieter von Mobilfunk-, Büro, Schul- und Schreibwaren), 1 Optiker sowie 1 Dönerimbiss.

Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötige ich NACH DURCHGEFÜHRTER OBJEKTBESICHTIGUNG folgende Unterlagen von Ihnen: a) die Selbstauskunft (entsprechendes Formular wird bei Besichtigung ausgehändigt); b) die Kopie des Personalausweises (Vorder-/Rückseite); c) die Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als 3 Monate); d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter; e) einen Nachweis über derzeitige Einnahmen - die gesamten Nettobezüge sollten 3x so hoch sein, wie die Gesamtmiete = 1/3 für Miete und 2/3 für Lebenshaltungskosten; sollte dieses Verhältnis nicht gegeben sein, wird ggf. eine Bürgschaftsvereinbarung getroffen oder ein Familienmitglied mit in den Mietvertrag aufgenommen; Bürgen müssen ebenfalls Personaldokumente, Schufa und Verdienst nachweisen; Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Bewerbungen erst berücksichtigt werden können, wenn alle Unterlagen vollständig sind! INFO: Die Kautionszahlung kann nach Absprache in Raten erfolgen. BEI INTERESSE NEHMEN SIE BITTE TELEFONISCH (MONTAG - FREITAG 11 - 19 UHR) ODER PER MAIL KONTAKT AUF.