3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 130 m²
91443 Scheinfeld, Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim (Kreis)

Erstbezug Hochwertige, großräumige drei Zimmer Wohnung, ca. 130 qm, in einer neu erstellten Wohnanlage in der Innenstadt von Scheinfeld. Die Wohnung hat direkten Zugang zur dazu gehörenden Garage (4m x 7m). Wohnung EG: Hochparterre: Haupteingang des Zweiparteienhauses. Wohnungseingangstüre, Diele mit Abstellschrank Wohn-Esszimmer, große, teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Sonnenmakrise, Bad mit Dusche, WC. Untergeschoss: Treppenabgang, ein Schlafraum mit gegenüberliegender Ankleide, zweiter Schlafraum, Nasszelle mit Dusche- WC, Technikraum, Waschmaschinenraum, Garagenvorraum, Zugang zur Garage. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung, Helligkeit und der vorhandenen Einbauküche. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

- Hoher Energieeffizienz-Standard (46,1 kWh/m²a), 3-fach-verglasten Fenstern, teilweise bodentief, alle Fenster mit elektrischen Rollos, Haussprechanlage, Telekom-Anschluss, momentaner Standard, Glasfaserkabel vorgesehen, Breitband von Vodafone Kabel- Anschluss - Beide Wohnungen im Haus haben jeweils eigene Haustechnik, autarke Versorgung von Gas, Wasser, Strom - Elektroinstallation: gehobener Standard - Küche, Bäder (mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern) und Eingangsbereich mit Fliesen, ansonsten Eichenparkett - Heizung: Fußbodenheizung, Gasbrennwertgerät - Garage: elektrisches Sektionaltor-doppelwandig und Starkstromversorgung für eine Ladestation

Die Kleinstadt Scheinfeld (ca. 4000 Einwohner) mit seiner geographisch idealen Lage zwischen den Metropolen Würzburg-Fürth-Nürnberg-Erlangen bietet nicht nur den Einheimischen sondern auch älteren Menschen sowie jungen Familien eine interessante Variante zur Großstadt. - Per Bahn gute Anbindung nach Würzburg – VVM Verkehrsunternehmen Mainfranken ca. 40 km - Nürnberg – VGN Verkehrsverbund Großraum Nürnberg ca. 50 km - Bahnhof Markt Bibart in 4 km Entfernung, Bushaltestelle in Fußwegnähe - Per Auto – Bundesstraße B 8 ca. 2 km - A 3 ca. 17 km Ausfahrt Schlüsselfeld oder Geiselwind - Schulstadt mit Grundschule, Realschule, Fachoberschule, Gymnasium, BBZ für Kinderpflege - Turnverein TSV 1860 Scheinfeld - Kindergärten - Caritas Altenheim - Hallenbad und beheiztes Freibad - Bildungsstätte Kloster Schwarzenberg - Schloss Schwarzenberg – private Realschule der Mathias Zimmer Stiftung mit Internat - Schlosskonzerte - Adidas-Zentrallager, Adidas-Produktionsstätte - und vieles mehr In Fußwegnähe befinden sich Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Frisör, Einkaufsmärkte und Schulen. Bushaltestelle nach Markt Bibart - Bahnhof 4 km Auch die unmittelbare Nähe zur freien Natur und dem Naturpark Steigerwald bieten eine hohe Lebensqualität.

Durch die in wenigen Gehminuten erreichbaren Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Freizeiteinrichtungen und die unmittelbare Nähe zur Natur ist die Wohnung für all Diejenigen interessant, die den entspannten Feierabend schätzen, Freunde der kurzen Wege, des gehobenen Wohnstils und des innerstädtischen Wohnens sind. Besichtigungstermin vereinbaren Bei Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt: Mieter-Selbstauskunft Einkommensnachweis Schufa-Bonitäts Check