Haus zum Verkauf €115.500
63831 Bayern - Wiesen

Objektbeschreibung:
Klein und Fein - Ihr neues Zuhause in Dorflage und für Handwerker bestens geeignet !

Machen Sie Ihr Glück und greifen Sie zum Eigenheim zum Kleinen Preis. Das Haus mit Scheune und Grundstück kostet € 115.500.-. Eine neu und noch nicht benutzte Einbauküche ist gegen Abstand € 3.000.- abzulösen. Der Gesamtverkaufspreis liegt somit bei € 118.500.-.

Sollten Sie Kinder unter 18 Jahren haben, denken Sie noch an das Baukindergeld in Höhe von € 12.000.- . Der Antrag bzw. das Baukindergeld ist nur noch bie 31.12.2020 verfügbar und wird nicht verlängert. Die Zuteilung ist nach bestimmen Vorgaben gebunden - Gerne informieren wir Sie hierzu.

Machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin - Senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift und Rufnummer.

FALC Immobilien Obernburg

Ausstattung:
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Flur + Diele
- Küche mit neuer Einbauküche ( NEU und noch nicht benutzt ) gegen Abstand € 3.000.-.
- Badezimmer
- großes Wohnzimmer / Esszimmer
Raumaufteilung im 1. Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- kleines Badezimmer

Das Haus ist renovierungsbedürftig, wobei schon einiges an Renovierungen durchgeführt wurde bzw. noch bis zum Verkauf durchgeführt werden soll ( u.a. Neuverlegung von Wasserleitung, Fußböden in Badezimmer bzw. in sämtlichen Räumen, tapezieren oder streichen der Wände ).

Zudem Grundstück gehört noch die nebenliegende Scheune, welche zum Ausbau als Wohnflächenerweiterung dienen kann oder als Unterstellplatz für ein Auto zur Verfügung steht.

Die derzeitige Heiziung ist ausgebaut und somit gibt es auch keinen Energieausweis!
Einen neue Energieversorgung muß somit wieder eingebaut werden!
Idealerweise könnte das über einen zentralen Kamin im Erdgeschoss geschehen und somit wäre kostengünstig die Energieversorgung in dem Haus wieder hergestellt.

Das ebenerdige Grundstück besitzt ca. 256 m².

Das ursprüngliche Baujahr liegt ca. bei 1900 und ist geschätzt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.155,00 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt

Gesamtfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 256 m²
Vermietbare Fläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Wiesen: Wiesen gehört zum Landkreis Aschaffenburg.

Die nächsten Orte sind Sailauf und Hösbach,Schöllkrippen
( Auffahrt zur A3).
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit einem Pendelbus für Schüler zu
erreichen.

Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind mit kurzen Wegen erreichbar:
•Autobahnanschluss Hösbach (A 3): 13 km
•Autobahnanschluss Alzenau (A 45): 20 km
•Autobahnanschluss Gelnhausen (A 66): 16 km
•ICE-Bahnhof Aschaffenburg: 20 km
•ICE-Bahnhof Gelnhausen: 16 km
•Flughafen Frankfurt/Main: 65 km

Sonstiges:
Geben Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten für eine Besichtigung.
Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen:

Büro FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg

Provision / Haftung:3,75% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.

Das Objkekt befindet sich in unserem Auftrag und gerne erstellen wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot hierzu.

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FB-15826