5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €546.300 182 m²
58300 Wetter (Ruhr), Ennepe-Ruhr-Kreis

In unserer Wohnanlage Vivaldi Park können Sie die Vorzüge moderner Architektur in guter Atmosphäre genießen und sich mit Sicherheit rundum wohl fühlen. Der Vivaldi Park Wetter besteht aus drei Gebäudeteilen, die durch zwei zentrale Treppenhäuser miteinander verbunden sind. Es sind 28 Eigentumswohnungen, 5 Penthäuser und eine Arztpraxis entstanden. In der Gemeinschaftsgarage gibt es 33 Stellplätze sowie 14 im Außenbereich. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet. Sehr niedrige Energiekosten werden durch eine sehr effiziente Gasheizung, hohe Wärmedämmung und Solarnutzung gewährleistet. Teilweise dreifachverglaste Fenster sorgen für besten Schallschutz, damit ruhig schlafen können. Weiterhin gibt es im Innenhof einen großen Gemeinschaftsgarten. Vivaldi Park ist ein neues Wohnkonzept, aufgelegt von Rahn Immobilien Management GmbH aus Gevelsberg. Seit über 50 Jahren bauen wir Wohnraum. Vivaldi Park will sich zunächst regional als Marke etablieren. Kern ist es, die neuen Anforderungen an Wohnraum einer alternden Bevölkerung, auch im Hinblick auf Servicewünsche und Betreuungsleistungen miteinander zu verbinden. Vivaldi Park möchte auch das Gemeinschaftsgefühl und das Zusammenleben der Generationen fördern. Dieses ca. 180 m² große Penthouse stellt eine hochwertige Kapitalanlage dar. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen bei 16.680,00 €. Die fünf Zimmer dieser vermieteten Penthouse-Wohnung teilen sich vom Entree in einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich auf. Von dort aus gelangt man auf die großzügige sonnenverwöhnte Dachterrasse die ca. 25,00 m² umfasst. Gegenüber der Küche liegt ein geräumiger Abstellraum. Über den Flur betritt man zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Jugendzimmer genutzt werden können und das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC. Angrenzend liegt das Schlafzimmer mit wunderschönem Ausblick auf die zweite Dachterrasse, Ankleidebereich, sowie ein großzügiges Tageslichtvollbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC.

- große Aufzüge - barrierefrei, meist rollstuhlgerecht - Dachterrasse - Solarkollektoren - Fußbodenheizung - Parkett - optionaler Tiefgaragenstellplatz - optionale E-Boxen für Fahrräder - Gemeinschaftsgarten - Schallschutzfenster - Serviceangebote - Ärztehaus mit Apotheke

Der Vivaldi Park im beschaulichen Städtchen Wetter an der Ruhr zeichnet sich durch eine sehr zentrale Lage, nicht weit entfernt der Ruhr aus. Das Ruhrtal-Center, die Innenstadt, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Wetter liegen in direkter Umgebung. Auch Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Gemeinschaftskrankenhaus Herdecke, dass per PKW nur ca. 7 Minuten entfernt liegt. In direkter Nähe starten auch eine Vielzahl an Spazier- und Wanderwegen, welche sich zum Gut Schede, dem Harkortberg samt Kletterwald und bis zur Nachbarstadt Herdecke erstrecken. Zum Harkortsee fahren Sie lediglich nur 5 Minuten. Hier finden Sie weitere Spazier- und Radwege. Zudem auch ein Freibad, ein Restaurant, ein Kanu- und Ruderverein und Anschluss an das Fahrgastschiff MS „Friedrich Harkort“, welches auf dem See ihre Runden zieht. In naher Umgebung finden sich auch Kindergärten und Schulen. Die nächstgelegenen Universitäten erreichen Sie alle nach ca. 20 Autominuten in Bochum, Hagen und Witten. Zur Autobahn A1 (Richtung Köln/Münster) gelangen Sie nach nur 10 Fahrminuten. In ca. derselben Zeit erreichen Sie auch die Nachbarstädte Hagen, Herdecke und Witten, welche an Wetter angrenzen. Gevelsberg und Ennepetal und größere Städte, wie Dortmund und Wuppertal sind ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt. Zu den Flughäfen Dortmund, Düsseldorf und Köln benötigen Sie ca. 25 bzw. ca. 40 und ca. 60 Fahrminuten.