3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €337.000 84 m²
61250 Usingen, Hochtaunuskreis

Hier entsteht in direkter Stadtlage von Usingen ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Diese angebotene ca. 84,07 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Diele, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer, Vollbad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, sowie einem Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl über alle Etagen bis zum Keller. Diese Eigentumswohnung ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung, Sanitär-und elektrische Ausstattung von deutschen Markenherstellern. Der benötigte Wärmebedarf wird durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) und einer Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdgas) erzeugt und gedeckt. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe ist in den Sommermonaten mit der BHKW Anlage zur Kühlung der Wohnräume über die Fußbodenheizung ausgelegt. Die Wohnung ist im Frühjahr 2021 bezugsfertig. Nähere Informationen erhalten Sie über uns bzgl. der genauen Ausstattung der Böden, Türen, Schaltersysteme, Keramik (Bad) und Armaturen. Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz 18.500 € Kaufpreis für einen Außenstellplatz 12.000 € Sollten Sie an dieser Wohnung interessiert sein, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach Absprache möglich.

Terrasse Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung Dreifachverglasung der Fenster Elektrische Rollläden Gegensprechanlage mit Kamera Alle Räume mit TV und Netzwerkanschluss Sanitärobjekte von Markenherstellern (Villeroy & Boch, Keramag etc.) Armaturen von Hans Grohe Massivbauweise Innentüren mit 2,11 m Höhe Moderne Bodenfliesen 30 x 60 (Materialpreis bis 30,00/m²) Personenaufzug Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung

Diese Wohnung hat eine absolut zentrale Lage in der Kernstadt von Usingen. Sie erreichen zu Fuß in wenigen Minuten die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Innenstadt. Trotzdem sind die Wohnungen durch die Lage in der Sackgasse ruhig gelegen. Feld, Wald und der Hattsteinweiher sind für Spaziergänger zu Fuß schnell erreichbar. Die Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten am alten Marktplatz entfernt, zum Bahnhof sind es etwa 10 Gehminuten. Usingen liegt ca. 35 Km nördlich von Frankfurt im Taunus und somit am Rande des Rhein-Main-Gebietes. Die Autobahnauffahrten A 661 (Oberursel), A 3 (Bad Camberg) und A 5 (Rosbach v.d.Höhe) sind ca. 15 Autominuten entfernt. In Usingen mit seinen 7 Stadtteilen leben heute ca. 15.000 Einwohner. Hier gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (u.a, Lidl, Edeka, DM Drogeriemarkt, Rewe, Penny, Toom Baumarkt, Deichmann, Takko etc.) und weitere Fachgeschäfte in der Innenstadt. Vom Kindergarten über Grundschule, Berufsschule, Gymnasium sowie Real-/ und Hauptschule befinden sich alle Schularten vor Ort und können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Vom Bahnhof in Usingen haben Sie eine Direktverbindung bis Bad Homburg und in die Frankfurter Innenstadt. Zur Zeit laufen Planungen für den S-Bahn Anschluss 8S5), der für 2020 erwartet wird. An Sportmöglichkeiten gibt es u.a. ein Hallenbad, einen Badesee (Hattsteinweiher), eine Tennishalle, Fitnessstudios, viele Vereine und Reitmöglichkeiten.