Haus zum Verkauf €719.000 1038 m²
71144 Steinenbronn

4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1960

- Verkehrsberuhigte familienfreundliche Lage
- 178 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer
- Balkon
- Veranda
- Garten
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
- Einbauküche
- Keller
- Waschküche
- Hobbyraum (beheizt)
- Jede Menge Parkplätze

Das geräumige Mehrfamilienhaus bietet mit insgesamt 178m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer ausreichend Platz für bis zu drei Familien.

Die behagliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung, sowie einen Balkon und wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Über den Flur gelangen Sie in das Wohn- und Schlafzimmer, sowie das Tageslicht-Bad und die Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den hübschen Balkon und vom momentanen Schlafzimmer erreicht man das Büro/Gästezimmer.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich und die beiden großen Schlafzimmer, sowie die beiden Verandas bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat.

Die vermietete Dachgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine offene Küche im Wohnzimmerbereich. Weiterhin stehen Ihnen im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer und das Bad mit integrierter Toilette zur Verfügung.

Die 2 Garagenstellplätze sorgen zusammen mit der sehr breiten Grundstücks-Einfahrt für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Im großzügigen Garten hinter dem Haus steht (zusätzlich zur sehr großen Rasenfläche) ein überdachter Sitzbereich zur Verfügung, der Ihnen im Sommer ein lauschiges Plätzchen im Garten bietet.

Da es sich bei der näheren Umgebung der Immobilie nicht um ein reines Wohngebiet handelt, ist das Objekt grundsätzlich auch für Gewerbetreibende (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach) interessant. Überzeugen Sie sich am Besten selbst vor Ort und vereinbaren gleich einen Termin mit uns.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 178,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zum Flughafen: 8.90, Distanz vom Zentrum: 11.00

71144 Steinenbronn

Steinenbronn liegt in der Region Mittlerer Neckar und gehört dem Regierungsbezirk Stuttgart an.

Die Gemeinde Steinenbronn befindet sich am Schnittpunkt der Landesstraße 1208 (Stuttgart - Tübingen) mit der Kreisstraße K 1051 (Steinenbronn-Schönaich). Die Entfernung zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen betragen 8 km.

Hat als höchste Erhebung den Steinenberg mit 472,5 m.ü.M. und die Hohewart an der Markierungsgrenze nach Musberg mit 495 m. Hat als tiefsten Punkt das Reichenbachtal, unterhalb der Walzenmühle, mit 353,9 m.ü.M. und das Aichtal bei der unteren Rauhmühle mit 353 m.ü.M.

Vor den Toren der Gemeinde liegt der Naturpark Schönbuch und ist mit 156 qkm so groß wie das Fürstentum Lichtenstein. Der Park besitzt 350 km markierte Waldwege, viele Schutzhütten, Waldsportpfad, Waldkinderspielplätze und Feuerstellen.

Des Weiteren entsteht zur Zeit die Neue Landesmesse in direkter Nachbarschaft zur Gemeinde Steinenbronn.