Haus zum Verkauf €425.000 3143 m²
35418 Buseck

Baujahr: 1720

Raumausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad/WC , Terrasse

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Küche, DU/WC

Dachgeschoss:
Zum individuellen Ausbau vorbereitet

Keller:
Heizungsraum, Werkstatt, Vorratsräume

Wohnen im historischen Ambiente, mit großzügigen Getaltungsmöglichkeiten an einem absolut ruhigen und ein wenig entrücktem Ort. Das bietet Ihnen die im Jahre ca. 1720 im Fachwerk errichtete Mittelsmühle in Alten-Buseck.

Die ca. 280 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2,5 Etagen bis in das Dachgeschoss hinein, welches mit Gauben und Sichtbalken mit einer Raumhöhe von 2,40/4,30 m und ca. 70 m² Wohnfläche zum weiteren Ausbau vorbereitet ist. Pferdefreunde befinden sich in direkter Umgebung zum benachbarten Pferdehof mit Reitställen. Das Dach wurde 2010 komplett erneuert, die Heizung 2016.

Das Mühlenanwesen ist mit einem genehmigten 800 m² großen Reitplatz und 7 Pferdeboxen ausgestattet. Das Haus steht unter Denkmalschutz - ein Energieausweis ist nicht erforderlich.


Extras
- Historisches Ambiente
- Offener Kamin
- Vorbereiteter Reitplatz
- 7 Pferdeboxen

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.

Vertraulichkeit:
Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 179,00 m², vermietbare Fläche: 104,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

35418 Buseck

Im südlichsten Teil der Gemarkung Alten-Buseck liegt die Mittelsmühle am Flußlauf der Wieseck.
Drei Grundschulen und eine Gesamtschule gewährleisten einen kurzen Schulweg.
Alle weiterführenden Schulen können in der nahe gelegenen Universitätsstadt Gießen besucht werden. Eine breit gefächerte musikalische Ausbildung bietet die Musikschule. Freizeit- und Sportaktivitäten werden durch verschiedene Vereine angeboten.
Durch den öffentlichen Nahverkehr ist jeder Ortsteil der Gemeinde mit der Stadt Gießen verbunden.
Eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie Allgemeinärzte, Zahnärzte und Facharztpraxen decken nahezu den gesamten Bedarf des täglichen Lebens in der Gemeinde ab.