4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €946.500 148 m²
60431 Frankfurt, Ginnheim

Wohnen Sie mit 6 Miteigentümern in einem eleganten, stilvollen Zuhause in ruhiger Villenlage - Vis-a-vis des Europaturms "Ginnheimer Spargel". Die barrierefreie und rollstuhlgerechte 4-Zimmer-Bungalow-Etage mit 75 m² großer Terrasse und eigenem Garten wird Sie von der Großzügigkeit her begeistern. Hier erreichen Sie ebenerdig oder von der Garage mit Aufzug barrierefrei Ihr neues Zuhause. Sie kommen durch das helle, freundliche Treppenhaus in Ihre über 15 m² große Wohn-/Diele- mit Garderobe. Von hieraus betreten Sie das 48,45 m² große Wohn-/Esszimmer mit der abteilbaren oder offenen Küche. Statt der Küche können Sie auch ein separates Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer erhalten. Noch ist alles möglich. Sie haben zwei weitere großzügige einrichtungsfreundliche Zimmer mit 16,04 m² und 15,75 m² und zwei großzügige Bäder. Das Haupt-Tageslichtbad kann mit einer Dusche oder mit einer Badewanne ausgestattet werden. Darüber hinaus erhalten Sie einen großen Doppelwaschtisch, wandhängendes WC und hochwertige, großformatige Boden- und Wandfliesen nach Ihren Wünschen. Innerhalb der Wohn-Schlafräume erhalten Sie Parkettboden – nach Ihrer Wahl - und eine Fußbodenheizung, die Ihnen immer angenehm warme Füße und einen kühlen Kopf garantiert. Die Fußbodenheizung können Sie individuell - in jedem Raum nach Ihrem persönlichen Wohlbefinden - steuern. Innerhalb der Wohnung haben Sie einen 2,30 m² großen Abstellraum und einen 2,21 m² großen Hauswirtschaftsraum. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen oder aber im Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss. Das zweite Bad hat eine übergroße, bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC und ein Waschbecken. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie - schwellenfrei - große Schiebeelemente und vom Kochbereich ebenfalls einen Ausgang zur 75,50 m² großen Sonnen-Terrasse. Von der Terrasse kommen Sie direkt in Ihren eigenen, kleinen Garten. Diese Wohnung bietet Ihnen viel Großzügigkeit und Komfort zu einem sagenhaft günstigen Preis von nur € 946.500,-- mit 148,27 m² Nettowohnfläche. Selbstverständlich gehört auch bei dieser Wohnung ein Kellerraum und auf Wunsch eine ebenerdige Garage dazu.

Die moderne Wohnung im Bauhausstil - schlüssel- und einzugsfertig - mit sehenswerter Ausstattung und höchsten Komfort können Sie im Frühjahr 2021 bewohnen. Licht- und sonnendurchflutet, raumhohen Fenster- und Schiebeelementen mit 3fach Isolier- und Wärmeschutzverglasung, elektrische Aluminium-Rollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung, 2 schicke Tageslichtbäder, Fußbodenheizung und Ganzjahres-Handtuchtrocknern, Edelholzparkett, großformartigen Fliesen und übergroßen Terrassen/Balkonen. Dank der Energiesparbauweise und der Beheizung mit der umweltfreundlichen Luft-Wärme-Pumpe haben Sie A+ Energieausweis und niedrige Heizkosten. Selbstverständlich haben Sie ferngesteuerte Garagentoröffnung und selbstverständlich einen vom Landschaftsgärtner gestalteten Hausgarten mit teilweise hochwertigen Baumbestand.

Sie wohnen hier in kinderfreundlicher, verkehrsberuhigter und ruhiger Lage. Spielplätze und Grünanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und die Sport- und Freizeitanlagen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die ausgedehnten Parkanlagen mit dem Palmengarten, dem Niddapark, das ehemalige Bundesgartenschau-Gelände sowie der Grüneburgpark sind rundum in 10 - 15 Fußminuten erreichbar. Auch die Endhaltestellen der U 1 und U 9 sind fußläufig zu erreichen. Apotheke, Ärztehaus bis hin zum Markuskrankenhaus um die Ecke, sind schnell zu Fuß erreichbar. Ginnheim hat mit der Ginnheimer Landstraße – der Einkaufsstraße des Stadtteils - der Straßenbahnlinie 16 und den U-Bahnstationen U1 und U9 - aber auch mit den Einkaufsmärkten LIDL und REWE – hier führen Fuß- und Fahrradwege hin - alles fast vor Ihrer neuen Haustüre. Die Buslinien 34, 39 und 64 verbinden Ginnheim mit dem Rebstockgelände, Bornheim, Berkersheim und dem Nordend. Die Nachtbuslinie N2 fährt auf der Ginnheimer Landstraße. Die Wasserspiele im Niddapark sind nicht nur bei Kindern beliebt. Sie sind ein Geschenk der Bundesgartenschau, die 1989 in Frankfurt stattfand. Der Park wurde für diese Großveranstaltung angelegt und ist Frankfurts größte Grünanlage. Über 168 Hektar erstreckt sich der erlebnisreiche Park und ist mit seinen Spiel-, Freizeit- und Grillplätzen sehr beliebt. Ihre Kinder werden begeistert sein. Sie lernen im Zirkus Zarakali an der Platenstraße die Kunst der Clownerie. Der Kinder- und Jungendzirkus ist eine Institution im Stadtteil. Sechs- bis 16-Jährige können Disziplinen wie Trapez, Tuch, Einrad, Jonglage, Akrobatik, Luftakrobatik, Kugellaufen, Hochstelzenlauf, Seillaufen und Trampolinspringen erlernen. Auch ein Stadtteilcafe findet sich auf dem Zirkusgelände. Im Gemeinschaftsgarten auf dem Kirchplatz erleben Sie Natur und die „Blüte“ täglich selbst. Das „Urban Gardening“-Projekt (Stadtgärtner) im Herzen des Stadtteils war das erste seiner Art in Frankfurt. Das Projekt hat den Ort nicht nur verschönt, sondern ihn auch zu einem beliebten Treffpunkt gemacht. Auch der Abenteuerspielplatz „Colorado Park“ ruft Begeisterung bei Ihren Kindern und Jugendlichen hervor – als Abwechslung zu Handy- und Computerspielen. Hier gibt es ein Douglasienwäldchen, ein Mini-Grand-Canyon und die Mississippi-Wasserspielanlage in Ginnheims kleinem Wilden Westen. Ebenso wie im Zirkus Zarakali gestalten auch hier Pädagogen das Programm. Kinder und Jugendliche können sich in Werkkursen der Erweiterung der Gebäude widmen, Theater spielen oder bildhauern. Damit es Ginnheimer Kindern in der schulfreien Zeit nicht langweilig wird, bietet der „Colorado Park“ auch Ferienprogramme an.