4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €938.000 178 m²
69168 Wiesloch, Rhein-Neckar-Kreis

Der Baukörper gliedert sich harmonisch in den bestehenden Hangverlauf ein und überzeugt durch seine klare, geometrische Formensprache. Terrassen, Balkone und Wohnbereiche sind zur Aussichtsseite orientiert. Die Innenräume machen Sichtachsen, Lichtverläufe und eine großzügige Durchgängigkeit erlebbar und sind auf die Ansprüche an eine moderne Wohnsituation angepasst. Auch in Sachen Nachhaltigkeit leistet die Stadtvilla Dämmelstraße einen überzeugenden Beitrag: das Gebäude entspricht aktuellen, energieeffizienten Standards. Moderne Systeme stehen für energieeffizientes Heizen und Lüften und vor allem für ein angenehmes Wohlfühlklima. Bei der Konzeption der Stadtvilla Dämmelstraße haben die Aspekte Komfort und Sicherheit eine wichtige Rolle gespielt. Dies beginnt bereits, wenn Sie in Ihrem neuen Zuhause ankommen. Von Ihrem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage aus gelangen Sie trockenen Fußes und über den Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Die Zufahrt der Tiefgarage ist mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet. Auf der Tiefgaragenebene erreichen Sie auch Ihren fest zugeordneten Kellerraum, der Ihnen als Stauraum zur Verfügung steht. Die repräsentative Penthouse-Wohnung nahe der Wieslocher Innenstadt vereint anspruchsvolle Stadtarchitektur mit einer stilvollen, zukunftsträchtigen Bauweise. Es erwarten Sie ausgesuchte Materialien, eine zeitgemässe technische Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse, die Ihnen im Sommer als zusätzliches Freiluftzimmer mit herrlichem Ausblick zur Verfügung steht. • Es stehen für die Wohnung 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. • Der Baubeginn ist im April 2020 erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2021 geplant.

Die Ausstattung der Wohnungen in der Stadtvilla Dämmelstraße ist ein Gefühl von Wertigkeit, zeitloser Moderne und Qualität. Sie erleben stilvolle Materialien und Produkte namhafter Markenhersteller. Böden -Wohn- und Schlafräume sowie die Diele erhalten ein edles Echtholzparkett -Hauswirtschaftsräume, Abstellräume sowie Küche und Bäder werden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen belegt -alle Räume verfügen über eine regelbare Fußbodenheizung Fenster -dreifach isolierverglaste Fensterelemente -elektrisch betriebene Rolläden oder Raffstores Bäder -Zum Einsatz kommen Markenfabrikate wie Hangsrohe, Hansa,Duravit und Keramag -bodengleiche Duschelemente -regelbare Fußbodenheizung Sicherheit -Eingangstüren sind in einbruchhemmender Qualität ausgelegt -Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsschloß mit Mehrfachverriegelung -Gegensprechanlage mit Videoübertragung und Farbbildschirm Heizung Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät. Das Gasbrennwertgerät schaltet sich zusätzlich ein, sobald die Effizienz der LW-Pumpe nachlässt (bei niedrigen Temperaturen oder hoher Auslastung). Mit der Stadtvilla Dämmelstraße verwirklichen Sie sich bereits einen außergewöhnlichen Wohntraum. Mit diesen zusätzlichen Optionen können Sie Ihre individuellen Vorstellungen in die Wirklichkeit umsetzen: • Whirlpool auf der Dachterrasse • Offener Kamin • Raumhohe Türen • Steuerung bestimmter Elemente der Gebäudetechnik über mobile Endgeräte (z. B. Heizung, elektrische Rolläden) Sprechen Sie uns an, wenn Sie Ihre Wohnung in der Dämmelstraße durch eine der oben genannten Optionen personalisieren möchten. Wir informieren Sie gerne über Möglichkeiten, technische Details und Kosten.

Wiesloch ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg und befindet sich etwa 13 Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist mit etwa 26.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Die Stadt verfügt über alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen und bietet Bewohnern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Ihren Kindern bietet Wiesloch zahlreiche Spielplätze, verschiedenste Sporteinrichtungen und ein schönes Freibad. Eine Vielfalt an Schulen und mehreren Kindertagestätten stehen zur Auswahl. Die Großstädte Heidelberg und Mannheim erreichen Sie mit dem PKW zeitnah. Durch zahlreiche Buslinien und die S-Bahn-Anbindung nach Heidelberg sind öffentliche Verkehrsmittel eine echte Alternative. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in leichter Hanglage in unmittelbarer Nähe zur Wieslocher Innenstadt ( 600 m ), die Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen können. Der Standort überzeugt durch die Qualitäten einer idyllischen Hanglage mit Ausblick (teilweise Fernblick über Wiesloch und die Hügel der Umgebung) und einer sehr guten Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Einrichtungen und bekannten Arbeitgebern der Metropolregion. Sie profitieren also von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur bei ruhiger, naturnaher Umgebung.