Diese gut geschnittene und top gepflegte ETW befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Etwa die Hälfte der Eigentümer bewohnen ihre Wohnung selbst, ebenso der Hausmeister. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, den herrlichen Ausblick auf Weinheims Burgen von zwei Balkonen aus und durch den wunderschönen Dielenboden, welcher ihr ein ganz besonderes Flair verleiht.
Haus und Wohnung sind top- gepflegt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Hof. Die Rücklagen des Hauses sind hoch und es besteht kein Renovierungsstau.
Hemsbach - einer der beliebtesten Wohnorte an der Bergstraße, ist sehr Verkehrsgünstig an die A5 und A6 angebunden, wodurch Frankfurt, Heidelberg und Darmstadt schnell zu erreichen sind. Weiterhin verfügt Hemsbach über mehrere Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium. Aldi, Rewe und dm sind nur 2 min von der Wohnung entfernt. Hemsbach ist außergewöhnlich gut erschlossen. Auch kulturell und im Freizeitbereich hat Hemsbach viel zu bieten, wie die alla hopp- Anlage und den Wiesensee in unmittelbarer Nähe. Auch die Hemsbacher Kerwe und die Kulturbühne Max ist weit über Hemsbachs Grenzen hinaus bekannt.
Die Wohnung kann nach Absprache frei werden, sie ist aber auch für Kapitalanleger ist die Wohnung sehr gut geeignet. Die Wohnung ist gut und derzeit relativ niedrig, mit ca. 5,80 pro m², vermietet. Eine Mieterhöhung von mind. 10% sollte möglich sein. Auf Grund ihrer Lage und des Umfeldes kann die Wohnung immer gut vermietet werden.