Haus zum Verkauf €1.200.000
79359 Baden-Württemberg - Riegel

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Doppelgarage bietet naturnahes Wohnen in bevorzugter Wohnlage in 79359 Riegel am Kaiserstuhl, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Das zu verkaufende Einfamilienhaus besticht durch sein Wohngefühl in Verbindung mit den liebevoll ausgewählten Ausstattungsdetails. Das gehoben ausgestattete Haus verfügt über insgesamt ca. 252,47 m² Wohnfläche.

Bei dem Grundstück handelt es sich um zwei einzelne Flurstücke. Das Flurstück Nr. 10050, welches mit dem Wohnhaus bebaut wurde, verfügt über eine Fläche von ca. 498,00 m². Das Flurstück Nr. 10051, welches ebenfalls im Angebotspreis enthalten ist, verfügt über eine Fläche von ca. 537,00 m². Auf diesem Flurstück wurde eine Doppelgarage errichtet und zugleich eine landschaftliche Wohlfühloase angelegt.

Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlhaus zum Verlieben? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ein Objektvideo kann unter dem nachfolgenden Link eingesehen werden.

https://www.youtube.com/watch?v=sg4abqhOHjY

Über den freundlichen und geräumigen Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie in das Untergeschoss. Sowohl der Bodenbelag im Eingangsbereich als auch im Untergeschoss wurde mit Terrakottafliesen ausgestattet, welche einen ersten charmanten Eindruck erwecken. Über den großzügig gestalteten Flur erreichen Sie das ca. 16,30 m² große Gästezimmer, zwei Abstell- bzw. Vorratsräume sowie den angrenzenden Technikraum. Des Weiteren stoßen Sie hier auf eines von mehreren besonderen Highlights für echte Genießer. Zum einen bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit edle Tropfen in maßgeschneiderten Weinregalen zu deponieren und zum anderen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Weinkeller die hauseigene Sauna.

Das Erdgeschoss wird durch einen Flur erschlossen, über welchen Sie das Dachgeschoss, eine geräumige Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC und die Küche sowie den lichtdurchflutenden Wohn- und Essbereich erreichen können. Die Wohnküche mit inkludiertem Vorratsraum bietet mit ca. 25,03 m² ausreichend Platz für gemütliche Koch- und Weinabende im Kreise der Familie. Auch hier treffen Sie auf liebevoll ausgewählte Ausstattungsdetails wie beispielsweise den gemütlichen Kachelofen oder die gut ausgestattete Einbauküche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über insgesamt ca. 54,31 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch offene, einladende und helle Räumlichkeiten aus. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung, auf welcher es sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen lässt.

Das Dachgeschoss, welches Sie über eine geschmackvolle Holztreppe erreichen, verfügt über insgesamt zwei Kinderzimmer....

Weitere Informationen und das dazugehörige Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbssteuer, Notar und Maklerhonorar ca. 10% aus dem Kaufpreis betragen.

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben sowie Grundrisse entstammen der Bauakte und können von der tatsächlichen Raumgröße abweichen. Die im Grundriss dargestellten Möblierungen und Anordnung der Kücheneinbauten haben lediglich beispielhaften Charakter und sind nicht Bestandteil des Immobilienangebotes. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an.