4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €407.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist direkt über das Außentreppenhaus zugänglich. - Heizkostensparpaket - Klimapaket - elektrische Jalousien - hochwertige Fliesen - 3-fach Fensterverglasung - Netzwerk -und Fernsehanschluss in jedem Zimmer - Keller - PKW-Stellplatz - Fahrradkeller - Fahrradabstellplatz im Freien - Hausmeister-und Gartenservice - Hebeanlage

Ausstattung:
Beim Kauf der Wohnung kann sich der neue Eigentümer über klimafreundliche Besonderheiten freuen, die eine enorme Senkung der Heizkosten bewirken. Das Gebäude hat vor der Außenwand eine Zusatzdämmung in einer Stärke von 0,3 Meter. In den Dachflächen beträgt die Dämmstärke sogar 0,4 Meter. Die senkrechten Glasflächen bestehen aus einem hoch-isolierfähigem 3-fach Solarglas. Solarglas bewirkt zudem, dass die Sonnenstrahlen im Sommer reflektiert werden und eine zusätzliche Raumaufheizung vermindert wird. Im Winter haben dagegen die wärmenden Sonnenstrahlen Zugang in das Hausinnere.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10,78 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im damaligen Neubaugebiet Neuhermsheim Nord der Stadt Mannheim. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder auch auf der Autobahn A 6 / A 656. Mit der Straßenbahn 6 A und dem Bus können Sie bequem in die Innenstadt oder zum S-Bahnhaltepunkt "SAP-Arena" fahren. Einkaufsmarkt, Bäcker, Frisör und Apotheke sowie verschiedene Ärzte sind fußläufig erreichbar. Schöne Spielplätze, verschiedene Kinderbetreuungsangebote und eine Grundschule runden das Angebot für Kinder ab. In direkter Nähe zum Grundstück schließen sich Gartenanlagen an.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht nur Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen können. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht damit Sie das vollständige Exposee erhalten!!! Haben Sie Interesse an einer Finanzierung ? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie hier. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 44,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 05.03.2020
Gültig bis: 2030-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45340105-04457