Haus zum Verkauf €390.000
64668 Hessen - Rimbach

Objektbeschreibung:
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus finden Sie in verkehrsgünstiger Lage von Rimbach mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. In den 60ern erbaut, wurde hier in den 90er Jahren durch einen großzügigen Anbau weitere Wohnfläche sowie eine wunderbare Dachterrasse erschaffen. Die Größe der zwei Wohnungen, die zwei Garagen sowie der fast ebenerdige Garten sprechen für sich. In der freien Erdgeschoss-Wohnung mit ihren 5 Zimmern können sie mit gezielten Renovierungen Ihren eigenen Geschmack einbringen. Die derzeit vermietete Obergeschoss-Wohnung ist bereits modern renoviert und erwirtschaftet eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 6.600,- €. Durch die Teilung des Hauses nach WEG bietet sich auch ein Erwerb mit zwei Parteien an. Wenn Sie hier Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt sehen, geben wir Ihnen gerne weitere Informationen.

Ausstattung:
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse ca. 98 qm Dachgeschoss (vermietet): 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ca. 87 qm Speicher: 2 Zimmer ausgebaut (nicht in Wohnfläche enthalten) Garten und Doppelgarage vorhanden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 527 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²

Lagebeschreibung:
Rimbach bietet Ihnen ein reges und vielfältiges Geschäftsleben und eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie Kindergärten, Schulen, Sportstätten etc. Der Bahnhof in Rimbach bietet die Möglichkeit, mit der Regionalbahn halbstündlich Weinheim zu erreichen und durch die Bundesstraße 38 ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Autobahnen gegeben ca.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.04.2020
Gültig bis: 2030-04-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5803-001468