Haus zum Verkauf €680.000
Objektbeschreibung:
In einer sehr schönen Wohnlage, direkt am Ortsrand von Krombach steht dieses geräumige 3 Familienhaus.
Durch die 2 Garagen und 3 Stellplätze, haben sie genügend Stellfläche für Ihre Kraftfahrzeuge. Im Untergschoss ist die erste von 3 Wohneinheiten mit ca. 95 m² Wohnfläche untergebracht. Im offenen Wohnzimmerbereich befindet sich auch ein Kaminofen, welcher eine gemütliche Wärme in den Wintermonaten spendet. Von hier aus verzweigen alle Zimmer. Es steht ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Esszimmer, ein Büro, Küche und Bad, sowie ein zusätzliches Gäste WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung steht. In allen Räumen sind Fließen verlegt und ein Großteil der Räume ist mit einer Holzdecke versehen. Alle Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet und die Rollläden können elektrisch betrieben werden. Auf dem geräumigen Balkon, können sie sich vom Alltag erholen und die tolle Aussicht genießen.
Das Erdgeschoss mit insgesamt 110 m² Wohnfläche, besticht durch das große offene Wohn-Esszimmer, welches ebenfalls mit einem Kaminofen zusätzlich beheizt werden kann. An das Esszimmer grenzt ein Wintergarten an, der in der Übergangszeit den ohnehin schon großzügigen Wohnbereich noch erweitert. Ferner gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, die Küche, ebenfalls mit Einbauküche, das Bad und ein zusätzliches Gäste WC. Ein weiterer Raum steht für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung, bzw. kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. 2 Balkone auf der Ost und Südostseite runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss stehen nochmals 94 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich in ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Küche und Bad aufteilen. Auch auf dieser Ebene sind 2 Balkone in Ost- und Westrichtung vorhanden.
Ausstattung:
UG:
Wohnzimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Büro
Balkon
Heizungsraum
3 Vorratsräume
1 Kellerraum
EG:
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Bad
Küche
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Balkon + Terrasse
DG:
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
2 Kinderzimmer
Bad
Küche
2 Balkone
Aussen:
2 Stück Garage mit Satteldach
3 Aussenstellplätze
Gartenhütte
Energieausweis in Erstellung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 659 m²
Lagebeschreibung:
Krombach ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Das Haus befindet sich in Ortsrandlage mit einem wunderbaren Blick über die Gemeinde und die Höhenzüge des Kahlgrundes. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, die Grundschule, Ärzte, ein Jugend- und Seniorentreff und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Nach Schöllkrippen sind es nur ca. knapp 4 km. Hier sind neben diversen größeren Discountern auch eine Vielzahl an Einzelhandel, Gastronomie und Fachärzte vorhanden. Mit der Kahlgrundbahn ist hier der Anschluß nach Hanau möglich. Mit dem PKW sind es über die Autobahn A3 nur ca. 45 Minuten bis nach Frankfurt..
Sonstiges:
Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen des Verkäufers und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten zu prüfen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistung erklären Sie hiermit die Kenntnis sowie Einverständnis.
Anbieter-Objekt-ID: 20380
