2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Objektbeschreibung:
ETW in HU_Kesselstadt! 2 ZKB, rd. 61 m², großzügiger Balkon & Fahrstuhl Sie suchen eine vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnlage von Hanau-Kesselstadt? Inkusive einem großzügigen Balkon in West-Ausrichtung? Mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr? Zur Eigennutzung oder als Kapitalanleger? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen! ******* Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Hanau-Kesselstadt. Der Flur ermöglicht Ihnen direkten Zugang zu dem Schlafzimmer, das innen liegende Badezimmer mit Dusche, dem Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich sowie dem Balkon in West-Ausrichtung. Sollte Ihnen diese Wohnung zusagen, so freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen.
Ausstattung:
Hier die Schnellübersicht: + Zwei-Zimmer-Wohnung + sofort beziehbar + ca. 61 m² Wohnfläche + 1 Schlafzimmer + Badezimmer (innen liegend) + Kellerraum + Großzügiger Balkon in Westausrichtung + Isolierverglaste Kunststofffenster + gepflegte Hausanlage + Die zuständige Hausverwaltung befindet sich direkt im Haus + Personenaufzug + Park ähnliche Grünfläche direkt gegenüber + Energieträger: Fernwärme + Endenergieverbrauch: 142,6 kWh Monatlicher Aufwand ab 01.01.2020: + Hausgeld: ab 01.01.2020, 231,67 €/ mtl. + Rücklagen in Höhe von: 131,33 €/ mtl.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Prov. in Höhe von 5,95 % fällig
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,88 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Hanauer Stadtteil Kesselstadt. Die Innenstadt wie auch das nahegelegene Mainufer sind fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 5 Minuten von der Immobilie entfernt. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gelegen und ebenso fußläufig erreichbar. Der Hanauer Westbahnhof befindet sich in ca. 5 Busminuten Entfernung und somit erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos. Es gibt einen Autobahnanschluss an die A 66, welcher mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar ist. Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Mit etwa 90.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt Hessens.
Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 142,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.11.2017
Gültig bis: 2027-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 46330105-04048
