Haus zu vermieten €1.100 111 m²
63741 Aschaffenburg, Damm

REALISIEREN SIE IHRE WOHNTRÄUME IM MODERNEN STADTHAUS! ERDGESCHOSS: Eingangsbereich Tageslichtbad mit Dusche Büro oder Schlafzimmer Kellerraum Technik- und Hauswirtschaftsraum OBERGESCHOSS: offener und großzügiger Wohn-/ Ess- und Küchenbereich Balkon DACHGESCHOSS: Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse Tageslichtbad mit Badewanne (mit Duschabtrennung) ***zwei Stellplätze im Innenhof (inklusive!) Modernes Energiesparhaus Baujahr 2016 Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Aschaffenburg-Damm steht dieses komfortable Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise. Sie heizen kostengünstig und energiesparend mit einer Gasheizung in Kombination mit Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Heizung ist durchgängig als Fußbodenheizung in allen Räumen ausgeführt. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Durch ein elektrisch gesteuertes Schiebetor gelangen Sie auf einen Innenhof, welcher sich das Objekt mit einem weiteren Einfamilienhaus teilt. Die gemeinsame Hoffläche bietet genügend Stellplätze für jeweils 2 PKW. Das Stadthaus ist modern und individuell konzipiert, und lässt Ihnen in der Raumaufteilung einigen Spielraum. So bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Zimmer mit dazugehörigem Duschbad denkbar als eigene Ebene für´s Kind oder ein abgeteilter Arbeitsbereich. Gesellige Stunden erleben Sie im geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, dieser Bereich erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. Die Einbauküche, welche Sie auf den Bildern sehen können, ist Eigentum der Mieter und wird zur Ablöse angeboten sprechen Sie uns hier bei einem Termin vor Ort an! Es wurden viele bodentiefe Fensterelemente für helle Räume mit viel Lichteinfall gewählt. Fußbodenbeläge variieren zwischen Laminatfußböden in Eiche-Optik sowie formschönen modernen Fliesen. Das Wohnhaus hält ein Duschbad sowie ein Hauptbad mit Wanne bereit, diese sind selbstverständlich modern und zeitgemäß gestaltet. Die dreifachverglasten Fenster verfügen allesamt über Rollläden (teilweise elektrisch). Weiße Türen (2,10m Höhe) fügen sich in das moderne Wohnkonzept ein. Gesucht wird ein Mieter ohne Haustiere. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 70,00EUR beinhaltet nur die Kosten, die nicht direkt durch den Mieter gezahlt werden können. Die Verbrauchsabhängigen Kosten: Wasser, Strom und Heizung sind durch die Mieter selbst an den Versorger zu entrichten (derzeit 200,00EUR). Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Nur ca. 1,5 km nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg liegt der Stadtteil Damm. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und auch weiterführende Schulen sind mit dem Bus gut erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A 3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohngebiet entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg ist mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 15 Fußminuten rasch möglich.