Haus zum Verkauf €666.000 179 m²
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1985 erbaut und liegt in einer sehr ruhigen Lage in der Gemeinde Walpertskirchen. Das Haus kann aufgrund des Grundrisses sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles sehr großzügiges Wohnzimmer eine Küche (Die Einbauküche im Landhausstil ist im Kaufpreis enthalten ), ein Gäste-WC, ein Dielenbereich, ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die wunderbar nach Süd-Westen ausgerichtete zum Teil überdachte Terrasse. In dem schönen Garten befindet sich ein kleiner Gartenteich mit Goldfische. Durch die Bauweise einens Gartenhofhauses ist der Garten wunderbar geschützt und nicht einsehbar. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn/Essbereich, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC und ein Schlafzimmer. Vom Wohn/Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon. Wenn das Objekt als Einfamilienhaus genutzt wird, können der Wohn/Essbereich und die Küche auch als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller. Eine geräumige Sauna steht ebenfalls im Keller zur Verfügung. Von dem Geräteraum mit Werkbank führt eine Treppe in den Garten. Kellerdecke und Dachboden sind mit Schaumstoff wärmeisoliert. Die Immobilie wird im Mai frei und könnte zügig bezogen werden. Die Photovoltaikanlage mit einem Wirkungsgrad von 4,68 KW und einer Modulleistung von 5,13 kwp liefert Eigenstrom, der Überschuss wird an die Sempt eG verkauft. Diese wird mit einem Wert von 6.000,00 Euor angesetzt. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus und eine Garage (diese befindet sich eine Straße weiter) komplimentiert dieses Angebot. FAZIT: Ein Haus mit viel Wohnfläche - Aufteilung in zwei Einheiten - Möglichkeit für Mehrgenerationenprojekt
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Die Gemeinde Walpertskirchen liegt ca. 6 km südöstlich von Erding, an der Bahnlinie Mühldorf - München (den Ostbahnhof erreichen Sie in ca. 25 Minuten). Walpertskirchen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund - und Hauptschule, Metzgerei, Bäckerei und verschiedenen Läden für den täglichen Bedarf.
