Haus zum Verkauf €950.000 139 m²
Das schöne Einfamilienhaus wurde 1926 auf einem ca. 631 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage nahe den Osterseen errichtet. Das gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1983 von den jetzigen Eigentümern aufwendig kernsaniert und um einen Anbau sowie eine geräumige Garage mit zusätzlich beheiztem Wintergarten erweitert. Durch diese Maßnahmen und die laufende, liebevolle Instandhaltung des Gebäudes präsentiert sich dieses in einem sehr ansprechenden Zustand. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 140 m² inkl. dem Wintergarten zur Verfügung. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die schöne Westterrasse mit Blick zum Waschsee. Im Wohnbereich ist auch ein Kachelofen verbaut, der gerade an kalten Tagen für eine gemütliche Wärme sorgt. Im Erdgeschoss sind noch das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster integriert. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss steht ein großes Elternschlafzimmer, ein WC mit Waschbecken sowie ein großzügiger Kinder-/ Gäste-/ Bürobereich mit zweitem Kachelofen zur Verfügung. Von diesem Bereich aus hat man einen schönen Blick über die Seenlandschaft. Durch die freiräumige Bebauung des Grundstücks wandert die Sonne einmal rund um das Haus und bietet an verschiedenen Orten nette Rückzugsorte. Außerdem steht ein geräumiger, überdachter Freisitz mit Grillplatz zur Verfügung, aber auch der beheizte Wintergarten der zum Verweilen einlädt. Das Haus ist teilunterkellert und ein Garagenstellplatz mit zusätzlichem Außenstellplatz gehören zu diesem Angebot dazu.
lffeldorf begeistert mit seiner attraktiven Lage im Herzen Oberbayerns am Rande der Osterseen, einer Seenkette mit 19 Einzelgewässern, die bis Seeshaupt reicht. Aufgrund der idyllischen Seenlandschaft und der herrlichen Ruhe im gesamten Gemeindegebiet bietet Iffeldorf nicht nur Einheimischen einen schönen Rückzugsort vom Alltag, sondern zieht auch viele Menschen von außerhalb an dort zu wohnen, wo andere gerne Urlaub machen. In Iffeldorf besteht eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Hochschule, Aus- und Weiterbildungsprogrammen, aber auch mit Kulturveranstaltungen. Das Vereinsleben ist voll intakt und wird gerne genutzt. Die Natur lockt ebenfalls mit schönen Freizeitangeboten. Des Weiteren stehen Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Metzger und Ärzte in unmittelbarer Umgebung den Anwohnern zur Verfügung. Aber auch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarstadt Penzberg. Die Gemeinde ist in der Region mit verschiedenen Busverbindungen gut vernetzt. Aber auch die Anbindung an den Bahnhof Iffeldorf, der an die Regionalbahn angebunden ist, bietet praktische Verbindungsmöglichkeiten. Ab Tutzing steht dann auch noch die S-Bahn in Richtung München zur Verfügung. Mit dem Auto ist die Gemeinde sehr gut über die A95, der B11 sowie der B2 perfekt nach München, Landsberg und dem Alpenvorland angebunden.
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