Haus zum Verkauf €540.000 202 m²
67259 Beindersheim, Rhein-Pfalz-Kreis

Dieses Haus ist sehr gut und großzügig geplant. Es beinhaltet gut durchdachte und hochwertige Ausstattungen die sich lohnen zu besichtigen. Leerstand – sofort Einziehen und wohlfühlen. Für junge Familien, wohnen in einer Wohnung und vermieten. Für Mehrgenerationen – Wohnungen nutzen.- Für Anleger zu Vermieten. Es gibt eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung mit einem Speicher der ca. 600 Liter fasst. Eine Hebeanlage, die unter anderem die Abflüsse absichert und das Regenwasser auffängt. Die Heizung ist extra abtrennbar – Es befinden sich Starkstromanschlüsse mit 32 und 16 AMP in dem Objekt. Die Rohre bestehen aus hochwertigem Kupfer. Strom etc. ist getrennt. Im Vorraum befindet sich der Anschluss für Waschmaschinen mit einer Entkalkungsanlage. Eine Zeitschaltuhr bestimmt das Treppenhaus, das mit sehr hochwertigen Erkerfenstern, die man öffnen kann, ausgestattet ist. Satellitenanlage für das ganze Haus. Die Dämmung besteht aus hochwertigem Poreton. Ein Gartenhaus ist für Fahrräder und mehr im hinteren Hof plaziert. Der große Hof lässt Platz für ein Carport oder Abstellplätze für 2 Autos.

Souterrain - Möglichkeit einer Einliegerwohnung ca. 65,57 m² Eine sehr großzügige Aufteilung. Zugang von außen. Zwei große helle Räume, Duschbad. Das eine große Zimmer wird als Partyraum genutzt in der eine Theke mit Kühlung steht. Ein großer Vorratsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet das Bild ab. 3- Zimmer Wohnung EG ca. 71,36 m² Der Flurbereich ist hell und freundlich. Die Wohnung ist mit hellen Laminat ausgelegt. Der großzügige Wohn – und Essbereich ist mit einer Durchreiche in die Küche versehen. An der Küche ist noch eine Vorratskammer angeschlossen. Vom Wohnzimmer aus, kommt man direkt auf den großen Balkon mit Markise. Das Kinder- und Elternschlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich, ruhig gelegen. Das Bad ist modern, weiss gefliest mit Badewanne und begehbarer Dusche. OG Maisonette Wohnung ca. 118,38 m² Eine wunderschöne Galerie besticht der Eingang dieser schönen Wohnung. Eine besonders angefertigte massive Holztreppe – an einem Stück gestemmt- lässt diese Wohnung exklusiv wirken. Die Galerie macht das alles sehr offen und geschmackvoll. Der Wohn und Essbereich ist mit Licht durchflutet. Auch von da kann man direkt auf den großen Balkon mit einer wunderschönen Aussicht. Ein Kachelofen, der mit Gas betrieben wird, lädt mit Sitzbank zum Lesen ein. Die weiße Landhausküche ist gut durchdacht, eine Vorratskammer schließt sich direkt an. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten wie z.B. von Fa. Bosch, ausgestattet. Die Küche sollte für € 6.000,-- übernommen werden. Ein Kinderzimmer- oder Büro befinden sich zudem auf diesem Stockwerk. Auch ein Gäste WC findet man dort. Über die schöne Holztreppe betritt man die Galerie. Das Elternschlafzimmer, mit direktem Zugang zum Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer – getrenntes Schlafzimmer) ist daneben. Auch auf diesem Stockwerk ist noch ein weiteres Kinderzimmer vorhanden. Das Bad ist perfekt durchdacht. Eine große Whirlpool Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC befinden sich in dem tageslichthellen, großen Badezimmer. Von oben, durch eine kleine Steigtreppe, kann man in den Dachspeicher, der viel Platz zum Verstauen bietet. Stichpunkte: Hebeanlage Solaranlage Starkstromanschluss 32 AMP – 16 AMP ISO Fenster mit Sicherung Hochwertige Fliegengitter Gaszentralheizung Kachelofen mit Gas beheizbar Steinfliesen hochwertige Wärmedämmung Laminatböden Helle Holzdecken Markise Gartenhaus

Eine sehr ruhige und familienfreundliche Wohngegend und doch zentrale Lage. Kindergarten sowie Schule und der Weg zum Einkaufen (Netto, Apotheke etc) sind fußläufig erreichbar. Zahnarzt und Arzt befinden sich in direkter Nähe. Für Kinder wird in Beindersheim sehr viel getan. Viele Möglichkeiten für Unternehmungen und gut geführte Vereine lassen Platz zum Entfalten. Es gibt eine strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung. Frankenthal ist in wenigen Minuten per Auto erreichbar. Von dort aus sind es schnelle Wege auf die Autobahnen oder Bundesstrassen.