3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 100 m²
45473 Mülheim, Altstadt I

Ihre neue Wohnung liegt in der 1. Etage eines sehr gepflegten 4-Familienhauses, welches 2007 erbaut wurde. Mit ca. 100 m² Wohnfläche ist die Wohnung mit gelungener Aufteilung ideal für die kleine Familie. Empfangen werden Sie von der geräumigen Diele mit Platz für eine Garderobe, Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Im Tageslichtbad sorgen eine Wanne und eine Dusche für Komfort. Highlight Ihres neuen Zuhauses ist sicherlich der ca. 39 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen fast 13 m² großen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Der angrenzende Essbereich verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Große Fensterfronten lassen diesen Bereich hell und freundlich wirken. Die Küche und der angrenzende Essbereich laden zu schönen Kochabenden mit der Familie ein. Bei Bedarf sorgt ein Schiebeelement für eine räumliche Trennung. Zwei schöne Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 15 m² vervollständigen das Angebot rund um Ihr neues Zuhause. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Die zugehörige Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem Top-Pflegezustand. Die kleine Eigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 310 € inklusive Nebenkosten, Instandhaltungsrücklage, Winterdienst, Hausreinigung und Verwalterkosten.

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung / elektrische Rollläden / Fußbodenheizung / Warmwasseraufbereitung über Solaranlage / Tageslichtbad / Gäste-WC / Bodenbeläge: Laminat und Fliesen / Garage

Das 4-Familienhaus befindet sich im schönen Winkhausen nähe des Horbachtals. Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell im kleinen „Stadtteilzentrum“ an der oberen Aktienstraße oder am Heifeskamp besorgt. Das Horbachtal liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder Touren mit dem Fahrrad ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen und die nahegelegene A 40 bindet Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz an. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.