9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.495.000 294 m²
81895 München (Bogenhausen)

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein besonderes Angebot von www.wohnigimmobilien.de
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VORANKÜNDIGUNG: weitere Informationen in Kürze ...

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vielseitig nutzbar
> für die große Familie mit separaten Zugängen auf zwei Etagen
> für arbeiten und wohnen unter einem Dach

aufgeteilt in
> Erdgeschoss mit Balkon
> Untergeschoss mit Terrasse und Garten
> oberirdische Garage mit Duplexparker

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Ihre Vorteile:

sind praktische Grundrisse mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

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im Erdgeschoss | Hochparterre:
** Wohnzimmer * Wohnküche * Schlafzimmer * Kleiderzimmer * Duschbad * Diele * Treppe zum Untergeschoss * Flur * Garderobe * Gäste-WC * Balkon mit Treppe zum Garten

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im Untergeschoss | Souterrain:

** Wohn-Schlaf-Zimmer * Diele/Flur * Wohnküche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Arbeitszimmer * Sauna mit Dusche * Wannenbad * Wannenbad * Treppe * Diele * Waschküche * Freisitz/Terrasse mit Treppe zum Garten

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"Besonders angenehme und freundliche Wohlfühlatmosphäre."

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!! Exposee wird nur bei vollständiger Angabe von Vorname und Nachname, Wohnsitz, E-Mail-Adresse, Telefonnummer versendet: Bitte nutzen Sie das Kontaktformular von immowelt.

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Genial für Arbeiten und Wohnen oder für Generationen und Zusammenleben mit ausreichend Platz für Eltern und Kinder sowie Großeltern und Gäste oder Au-Pair ...

!! 400 qm !! GIGANTISCH !! RARITÄT !! Haus-im-Haus | Maisonette-Wohnung mit 290 qm * 9 Zimmer * 3 Bäder * Sauna * Balkon und Terrasse * 110 qm Südgarten * Garage * in Bestlage von BOGENHAUSEN nahe ISAR und U-BAHN*

Gemeinsam leben... Getrennt wohnen...
! Außen sind beide Etagen über separate Eingänge zugänglich !
! Innen sind beide Etagen über eine Treppe verbunden !

So viel Platz ist ein Luxus...
EG / HP netto ca. 128 qm plus UG / ST netto ca. 83 qm / brutto 166 qm = Fläche netto gesamt 211 qm / Fläche brutto gesamt 294 qm plus Garten ca. 110 qm inklusive Freisitz/Terrasse ca. 15 qm = Fläche gesamt 404 qm

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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Kaufangaben:

Wohnig Immobilien übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten.

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Kaufpreis:

entweder provisionsfrei = 2.495.000 Euro

oder provisionspflichtig = 2.400.000 Euro
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer

jeweils zuzüglich Kaufnebenkosten davon circa 1,5% für Grundbuch und Notar plus 3,5% Grunderwerbsteuer

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Information für Selbstnutzer:

!! Einziehen und Wohlfühlen !! Sie können die Wohnung nach dem Kauf selbst beziehen. Dabei können Sie die Räume nach eigenen Vorstellungen nutzen oder umbauen.

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Information zur Vermittlung:

Wir dürfen auch für die Auftraggeber provisionspflichtig tätig sein.

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Besichtigung: Wir laden Sie herzlich ein!

Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr Markus Wohnig von Wohnig Immobilien

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Bewerbung: Sie wollen verkaufen oder vermieten? Aber ...

... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente, Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ...

... Gerne unterstützen auch wir Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von unseren spezifischen Kenntnissen. Wir betreuen unsere Kunden persönlich und zuverlässig. Unsere Erstberatung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Das ist ein Kennenlernen wert. Wir freuen uns auf Sie!

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

81895 München (Bogenhausen)

Ein besonderes Angebot von www.wohnigimmobilien.de
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Ihre Vorteile:

* Stadt: München

* Stadtbezirk: Bogenhausen * Bezirksteil: Oberföhring

* Standort: zwischen Arabellapark und Isar

* Umgebung: Wohngebiet mit perfekter Infrastruktur

* Verkehr
** Bus: Linie 187 Haltestelle Effnerstraße
** Straßenbahn/Trambahn: Linie 16 und 17 und 37 Haltestelle Prinz-Eugen-Park 
** U-Bahn: Linie "U4" Station "Arabellapark"

* Versorgung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung

* Freizeit: Brunnbachleite und Isar

* Bildung und Kultur: ein nahezu unbezahlbarer Luxus sind die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbaren Kindergärten und Schulen

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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel