Haus zum Verkauf €289.000 211 m²
53881 Euskirchen (Stotzheim)

Baujahr: 2020
frei ab 2020

2 Stellplätze

NACHHALTIGE BAUQUALITÄT

+ Doppelhaushälfte mit Übereckverglasung im EG
+ Zwei Terrassen möglich
+ Monolithisches Mauerwerk, 30 cm stark (Porotonstein von Unipor)
+ Haustrennwand 17,5er KS
+ Ortbetondecken
+ Markendachziegel von BRAAS Blockheizkraftwerk
+ Vorbereitet für Fußbodenheizung


AMBIENTE ZUM WOHLFÜHLEN

+ Deckenhöhen: EG: ca. 2,70 m, OG: bis über 4,70 m
+ Fensterelemente im EG: 2,70 m hoch
+ Grundrissaufteilung nach Ihren Wünschen
+ Genug Platz auch für Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
+ Großes Badezimmer im 1. OG umsetzbar
+ Zweiholmtreppenkonstruktion für Stufen und Handlauf nach Ihren Vorstellungen


SICHERHEITSMERKMALE

+ Eingangstür aus Aluminium mit 3-fach-Verriegelung, angelehnt an Widerstandsklasse RC-2 (Hersteller Schüco), türhohe Griffstange aus Edelstahl
+ Kunststofffenster von Weru innen weiß, außen quarzgrau; im EG angelehnt an Widerstandsklasse RC-2N mit zusätzlicher Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Griffen Hoppe Amsterdam Edelstahl
+ Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer an allen Fenstern im EG und in allen Zimmern des OG (Hersteller Weru)

FÖRDERUNGSFÄHIGKEIT

+ Baukindergeld möglich
+ KfW 55: 18.000 Euro Tilgungszuschuss, bis zu 120.000 Euro zinsgünstiges Darlehn (z. Zt. 0,75 % p. a. eff. bei 10 Jahren Laufzeit):

Besuchen Sie unser vollständig eingerichtetes Musterhaus Eröffnung am 02. Mai.
Sie wollen nicht so lange warten? Vorab-Einzeltermine sind ab sofort buchbar!
Auf Wunsch Beratung mit Maske und im Freien.

Jeden Freitag von 15 18 Uhr und jeden Sonntag von 11 - 14 Uhr Beratung vor Ort ohne Voranmeldung


DIE ELEGANTE DOPPELHAUSHÄLFTE ALS AUSBAUHAUS

terra135s ein moderner Klassiker, der alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt und Ihnen als Ausbauhaus die Möglichkeit bietet, Ihre ganz persönliche Vorstellung von Wohnen und Leben zu verwirklichen.

Gestalten Sie im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit viel Platz für Entfaltung, Geselligkeit und Erholung und nutzen Sie auch die Möglichkeit, Ihren Wohnbereich über eine gemütliche Terrasse nach vorne ins Grüne zu erweitern.
Ganz besonders die hohen Decken im Erdgeschoss von über 2,70 m Höhe und die moderne und attraktive Übereckverglasung sorgen für einen großzügigen Gesamteindruck und viel Lebensqualität auf über 135 m2. Gemeinsam mit den bis zu ca. 4,70 Meter hohen Decken im Obergeschoss und der Möglichkeit, hier als besonderes Highlight ein eigenes Ankleidezimmer einzurichten, entsteht ein Gefühl von Luxus.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten der terra135s inspirieren!


WENN AUS DEM HAUS EIN ZUHAUSE WIRD

Jeder Lebensentwurf hat seinen eigenen, passenden Grundriss. Genießen Sie in der terra135s als Ausbauhaus die Freiheit, die Grundrisse nach Ihren Bedürfnissen zu entwickeln und den kompletten Innenausbau auf Ihre persönlichen Präferenzen abzustimmen. Vergeben Sie die Aufträge hierzu an Handwerker Ihrer Wahl oder führen Sie auch Arbeiten in Eigenregie aus.
Wählen Sie die Boden- und Wandbeläge nach Ihrem Geschmack und stimmen Sie Treppenstufen und Türen hiermit ab, und profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr Badezimmer in die für Sie passende Wellnessoase zu verwandeln. Gegen Aufpreis ist der komplette Innenausbau auch über uns erhältlich. Wir haben hierfür bereits Grundrissbeispiele entwickelt und orientieren uns an den Ausstattungsmerkmalen der weiteren terraAuengärten-Häuser. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Garage 9.900,00 €

53881 Euskirchen (Stotzheim)

Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Ihr neues Zuhause in den terraAuengärten liegt im Norden von Stotzheim direkt an der Erft in einer besonders bevorzugten Lage:

+ Ihre unmittelbare Umgebung ist ruhig, verkehrsarm und wirkt ländlich-idyllisch.
+ Gleichwohl erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Geschäfte und den Bahnhaltepunkt in Minuten zu Fuß.
+ Nach Euskirchen ist es sehr nah: zwei Bahnstationen, 7 Autominuten, eine Viertelstunde mit dem Rad.
+ Und direkt nebenan im EURO-Park bekommen Sie einfach alles, was Sie brauchen.

Landschaftlich besticht Stotzheim durch seine Lage am Fluss und die Nähe zur Eifel. Zugleich ist die Anbindung perfekt: Köln und Bonn erreichen Sie schnell und bequem ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Gerade für junge Familien mit Kindern bietet Stotzheim viele Vorteile. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf. Arzt, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind im Ort. Finden Sie hier den Platz, wo Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten können und alle Vorteile städtischen und ländlichen Lebens beisammen haben.