5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 142 m²
Wirthstr. 12, 90459 Nürnberg, Galgenhof

Das Haus aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 2017 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail grundsaniert und entspricht von der Ausstattung und dem Komfort weitgehend einem hochwertigen Neubau. Die Wohnung im 3. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss in Ost-West Ausrichtung hat ca. 142 m² die sich auf zwei Etagen verteilen. Sie bietet 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Loggia mit Westausrichtung, Küche und Flur sowie einen großen Dachboden und einen Kellerraum. Die Kaltmiete beträgt 1.600 EUR/Monat und der Betriebskostenabschlag inkl. Warmwasser und Heizung 280 EUR/Monat.

Ausstattung Highlights: • Sonnenkollektoren zur Warmwasser und Heizungsunterstützung kombiniert mit Gasbrennwerttherme. • Große, helle Zimmer mit hochwertigen Vinyl-Landhausdielen • Doppelflügelige Glasschiebetür zwischen Küche und Ess/Wohnbereich • Fußbodenheizung • Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und sehr großer Walk-In Dusche im Hauptbadezimmer inkl. Platz für Waschmaschine und Trockner • Vollausgestattetes zweites Badezimmer • Spezielle LED Beleuchtung in den Duschen • In fast allen Zimmern Telefon- und Satellitenanschluss mit Astra und Hotbird • Üppige Ausstattung mit Steckdosen • Aufwendige Innenwanddämmung • Großer Kellerraum mit eigenen Stromanschluss • Repräsentativer Hausflur • Loggia • Waschküche im Keller • Video-Gegensprechanlage • WG-geeignet

Das 4-geschossige 6-Familienhaus befindet sich ca. 300 Meter vom Nürnberger Hauptbahnhof in einer ruhigen Nebenstraße in der Südstadt. Die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohngegend wird durch 4-5 geschossige Gebäuden geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten (teilweise mit Anwohnerparkausweis) befinden sich vorm Haus sowie in den umliegenden Straßen. Ggfs. können in der Nähe Stellplätze/Garagen angemietet werden.