2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000 61 m²
Ober-Saulheimer Straße 38, 55291 Nieder-Saulheim, Alzey-Worms (Kreis)

Ausstattung: Küche und Bad sind ansprechend weiß gefliest – im Schlafzimmer liegt Teppichboden. Im Wohnzimmer und in der Diele liegt schönes, Laminat neueren Datums. Die Wände sind tapeziert und in neutralem Weiß angelegt. Die Decken sind geweißt und die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Egal, ob Türen und Zargen, Griffe oder Schalter, alles ist von ordentlicher Qualität. Ebenso verhält es sich bei den Sanitärobjekten im Badezimmer. Das Badezimmer ist wie gesagt mit Dusche und Wanne ausgestattet. Das Wasser wird effektiv mit einem Durchlauferhitzer neueren Datums erwärmt. Die Wohnanlage ist Baujahr 1997 und wird seitdem ordentlich verwaltet und gepflegt, was der Anlage auch anzusehen ist. Jährlich finden Eigentümerversammlungen statt und alle Protokolle dazu liegen vor. Ebenso natürlich auch die Gesamt- und Einzelabrechnungen sowie die Wirtschaftspläne. Größere Arbeiten sind nicht nötig und geplant. Die derzeitige Miete beträgt 500,00 € zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten von 150 ,00 € monatlich. Die Wohnung ist ab dem 1.06.2020 für den Käufer frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Der Weinort Saulheim liegt ca. 12 Kilometer südwestlich von Mainz in Rheinhessen. Saulheim liegt an der Bahnstrecke von Alzey nach Mainz. Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Verkehrsanbindung. Am Bahnhof halten Züge der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Am Wochenende sowie an Feiertagen sind Fahrten mit dem Elsass-Express nach Wissembourg möglich. Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten. Im Ortsteil Nieder-Saulheim befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im vier Kilometer entfernten Wörrstadt, sowie Alzey (19 km), Nieder-Olm (3 km) und Mainz (18 km). Als weiteres Bildungsangebot steht die Volkshochschule Saulheim zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Getränkemarkt u.v.m.. Der Ortskern von Saulheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ebenfalls zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 103 kWh / (m² a ).