5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
76599 Baden-Württemberg - Weisenbach

Objektbeschreibung:
2 Wohnungen zum Preis von einer!

Die hier angebotene Wohnung ist in 2 Parteien aufgeteilt. Wir haben eine ca. 50m² große 2-Zimmer-Wohnung und eine ca. 70m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt wurde 2018 komplett saniert und in diesem Zuge ist auch die Gasheizung neu hereingekommen. Zu dieser Immobilie gehört noch der komplette Dachstuhl, welcher ausgebaut werden kann. Damit würde man nochmal ca. 70m² Wohnfläche dazubekommen. Es besteht natürlich die Möglichkeit beide Wohnungen zu, als eine zu nutzen. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigengebrauch geeignet.

Daten zum Energiekennwert:
Energiekennwert: 264 kWh/(m²·a), Klasse H, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Erdgas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Weisenbach ist die kleinste Gemeinde des Landkreises Rastatt und liegt im Nordschwarzwald im tief eingeschnittenen Tal des Flusses Murg in der Mitte zwischen Rastatt und Freudenstadt. Etwa zwei Drittel des Gemeindegebiets sind bewaldet. Nachbargemeinden sind Gernsbach im Norden und Forbach im Süden, beide im Landkreis Rastatt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 264 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 99237