Es handelt sich hier um eine gepflegte Doppelhaushälfte. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Über die großzügige Treppenanlage gelangen sie in den Wohnbereich, der sich in Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen,Esszimmer und Küche gliedert. Weiterhin befinden sich hier ein Bad, ein Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume vorhanden. Zwei Garagen mit isolierten Sektionaltoren inkl. Fernbedienung kann gegen eine Gebühr von 40 EUR im Monat angemietet werden. Eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist für weitere 30 EUR dabei. Ein Wasch- und Heizungsraum befinden sich im Erdgeschoss. Das komplette Geschoss ist gefliest und gepflegt. Folgende modernisierungen wurden in den letzen Jahren durchgeführt: - elektrische Garagentore gedämmt - Carport Neubau - Balkonsanierung ( WPC ) - Esszimmer gefliest, neu Deckenvertäfelung - neue Treppe zum Dachgeschoss und Gaupe aufgesetzt - Dusche nachgerüstet Gerne informieren wir Sie und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heizungsraum, Waschraum, 2 Garagen,Flur Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur Dachgeschoss: zwei weitere Zimmer Lage: Kleinholbach ist ein Ortsteil von Girod, einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt im südlichen Westerwald zwischen Koblenz und Gießen am Eisenbach und am Rande des Naturparks Nassau. Die AS zur A3 oder den ICE Bahnhof in Montabaur oder Limburg sind ca. 7 bzw. 14 km entfernt. Die Infrastruktur ist gut. Im Ort befindet sich ein Dorfladen für die wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten sowie die Eisenbachtal Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen können in Montabaur oder Limburg durch das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz, Bahn oder Bus, erreicht werden.