Haus zum Verkauf €499.000
56459 Westerwaldkreis - Weltersburg

Objektbeschreibung:
Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: B, Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/m2a, Baujahr: 1994, Energieträger: Öl, Heizart: Öl-Heizung, Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Zweifamilienhaus. Das Raumangebot verteilt sich auf 2 grosse Wohnungen (EG DG). Wohnkeller mit eigenem Eingang (kann auch genutzt werden).
Aktuell ist das Haus an zwei Familien vermietet , die seit dem Jahr 2002 dort leben.
Wohnung 1: EG: 160qm insgesamt.
- Wohnzimmer: 32, 66qm, -Esszimmer: 17,79qm, -Küche: 13,41qm, -Vorratskammer: 4qm, -Gäste WC: 2 qm, -Badezimmer : 11,31qm
-Diele: 15,39qm, -Flur: 4,52qm, -Kinderzimmer: 15qm , -Schlafzimmer;20qm, -Treppenhaus: 17qm, -Balkon: 6qm.

Wohnung 2: DG: 160qm insgesamt,
ähnlich verteilt.

-Keller: besteht aus Waschküche, Hobbyraum, 2 Grosse Vorratsräume als Büroräume oder Schlafzimmer geeignet, 1 WC ,
-Heizraum 10qm( Öllager).


- Da es vermietet ist sind aktuell keine Innenbilder möglich.
Ausstattung:
-Dachdeckung: -Dachziegel
-Aussenverkleidung: Rote Ziegel
-Fussboden: Fliessen
-Decken Wände: Anstrich Tapeten
- Heizung: Ofenheizung
-Kamin Anschluss vorhanden.

Lage:
ruhige Lage in Weltersburg .
Sonstiges
:-gute Investition da Mieter vorhanden sind.
-auch zur Eigennutzung geeignet.

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Grundstücksfläche: ca. 689 m²

Anbieter-Objekt-ID: PRD18967