Großzügig geschnittenes, freistehendes EFH mit integrierter Einliegerwohnung, Keller, Garage, zwei Stellplätzen und großem terrassierten Garten (ca. 800 qm) in ruhiger und zentrumsnaher Lage. (provisionsfrei, von privat) Our freestanding 1-2 family house is located in the amazing medieval town of Meisenheim in a quiet neighbourhood, only 5 minute-walk to town centre. From the spacious living-room with a comfortable open fireplace you have got a great view of the medieval town and the River Glan. There are 7 rooms (3-4 bedrooms) and 3.5 bathrooms in the house, which has got a size of 240 sqm, 3-4 bedrooms, a furnished kitchen, a basement with laundry. From the first and second floor there is access to 2 balconies, a big terrace and a beautiful garden (800 sqm) In front of the house there is a garage and room for too further cars. Meisenheim is a really great place to live, located in a beautiful landscape only 30 minutes from Kaiserslautern, 40 minutes fom Ramstein Air Base, 30 minutes from Baumholder and 45 minutes from Wiesbaden. In the town you can find various supermarkets, shops, different facilities, lovely retaurants and cafes. The rent is 995 € + 200 € utilities, electricity and heating (oil central heating) are not included. The deposit is 2000 €. We would be happy with a long-term rental contral, but a short-term contract is possible too. The house is available from February 1 or later. Pets are allowed on request. Come and have a look and you will love it and never want to leave again. For further information do not hesitate to contact the English-speaking landlord.
Die Aufteilung des Hauses ergibt sich durch eine leichte Hanglage wie folgt. EG: - Haupteingang zur Hauptwohnung (1. OG) bzw. zur integrierten Einliegerwohnung mit großer Diele (roter Marmorboden, Holzdecke) - ELW (nicht durch separate Eingangstür abgetrennt!) Küche gefliest ca. 15 qm, Wohn- und Esszimmer mit Parkettböden je ca. 18 qm, Badezimmer mit Dusche u. WC, großer Flur, Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten) - ELW ist auch für Praxis- oder Büroräume nutzbar - hangwärts gelegen zwei Kellerräume und ein Heizungsraum (Öl Zentralheizung) (3 x 2000 l Kunstofftanks in separatem Tankraum (durch Außentür begehbar) 1. OG: -großzügig geschnittenes, repräsentatives Wohnzimmer (ca. 50 qm) mit Eiche Parkettboden, holzvertäfelter Decke und aufwendig gestaltetem Natursteinkamin (Feuerstelle verglast) -vom Wohnzimmer aus herrliche Sicht auf den Glan und die historische Altstadt von Meisenheim - großer Wohn- Essbereich mit Eiche Parkettboden und holzvertäfelter Decke, ist durch breiten Torbogen mit Wohnzimmer verbunden - offene, zum Wohn- Essbereich ausgerichtete Küche (Einbauküche vorhanden) - Schlafzimmer mit Parkettboden ca. 18 qm, Ausgang zur Terrasse (Morgensonne) - Badezimmer mit Dusche Badewanne und WC, - Gäste WC - große Diele mit rotem Marmor - weiterer Ausgang zur großen, nach Südwest exponierten Terrasse (Mittags- und Abendsonne) und zum Garten - großer terrassierter Garten 2. OG (Dachstudio): - Zwei lichtdurchflutete hohe Räume (ca. 40 und 30 qm) mit Giebel- und Dachfenstern (schwenkbar), hochwertige Holzverkleidung an Decken und Dachschrägen, Trempelwände mit großer Staufläche und integrierten Wandschränken mit Holztüren - Bad mit Dusche und WC, - großer überdachter Balkon -ein Außenkeller -eine Garage und 2 Stellplätze - zwei große, nach Südwest exponierte Terrassen (Mittags- und Abendsonne)
Unser freistehendes EFH liegt drei Gehminuten vom Zentrum der historischen Altstadt von Meisenheim entfernt. Meisenheim, eine malerische, mittelalterliche Kleinstadt am Glan ("Rothenburg am Glan"), ist nicht nur wegen seiner herrlichen Lage ein beliebter Wohn- und Touristenort, sondern verfügt auch über eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort befinden sich zwei Banken, mehrere große Supermärkte/ Discounter (ALDI (ca. 3 Gehminuten), (NETTO, EDEKA), ein Getränkemarkt, mehrere Bäckereien und Metzgereien, Drogerien, eine Apotheke, Bekleidungsgeschäfte, eine Buchhandlung, eine Postagentur, ein Tapeten- und Farbengeschäft, Elektro- und Sanitärgeschäfte, ein Baumarkt, mehrere Friseure, Versicherungsagenturen, KFZ- Werkstätten und vieles mehr. Im Bereich Gesundheitswesen sind in Meisenheim außer einem Krankenhaus, einer neurologischen Fachklinik, einem Sprachheilzentrum und einer großen Behinderteneinrichtung (kreuznacher DIAKONIE) zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte vertreten. Auch im Bildungsbereich hat Meisenheim ein breit gefächertes Angebot. Neben einem Kindergarten finden sich ferner eine Grundschule, eine Realschule PLUS, ein Gymnasium der ev. Kirche im Rheinland und eine Musikschule. Kulinarische Genüsse findet man in einer der zahlreichen Gaststätten und in gemütlichen Weinlokalen. Für den Freizeitbereich stehen ein modernes Schwimmbad sowie diverse Einrichtungen des Turnvereins, Fußballclubs und Tennisvereins zur Verfügung. Der Glan bietet ideale Bedingungen für Kanusportler und Angler. Das hervorragend ausgebaute Radwegenetz lädt zu erlebnisreichen Radtouren in der näheren und weiteren Umgebung ein. Obwohl Meisenheim in ländlicher Idylle liegt, sind die nahe gelegenen Zentren durch gut ausgebaute Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen. (Bad Kreuznach ca. 25 Minuten, Mainz ca. 45 Minuten, Frankfurt ca. 60 Minuten), Zugverbindungen ab Bad Sobernheim
Da unser großzügig geschnittenes Haus sehr viel Platz bietet, eignet es sich ideal für eine Familie mit Kindern und Großeltern. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von privat. Ein längeres Mietverhältnis wäre wünschenswert, allerdings keine Vorbedingung Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie werden sowohl von dem Haus als auch von Meisenheim und der herrlichen Umgebung begeistert sein.