Haus zum Verkauf €580.000
Das Coronavirus wirkt sich nun auch auf den Gerichtsalltag aus. Darum nicht erschrecken, falls sie sehen, das der Termin bei ZVG aufgehoben wurde. Es wird sich verschieben.
Einfamilienhaus in Rehling bei Augsburg - Teilungsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, am 11.05.2020 in Augsburg - Keine Innenbesichtigung möglich - Expose wird auf Anfrage gesendet
Der ausgewiesene Kaufpreis (580.000 €) ist der Verkehrswert.
Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.
www.zvg-portal.de
--> Termin suchen --> Land = Bayern --> Gericht = Augsburg --> suchen (oben rechts)
Haus-Homepage
https://www.houzz.de/pro/webuser-526532155/__public
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus besticht durch Größe, Familienfreundlichkeit, Vielfältigkeit, einem pflegeleicht angelegten Garten inklusive viel Ruhe in naturnaher Feldrandlage!
Das Haus verfügt mit 6 Zimmern über ca. 167 m² Wohnfläche. Das 595 m² große Grundstück bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2010 erstbezogen.
Das große Grundstück ist vor und hinter dem Haus gut gegliedert. Hinter dem Haus ist Platz für eine moderne Gartenhütte, wo allerlei Gartenutensilien ihren Platz finden können.
Über die Einfahrt zur Doppelgarage erreichen Sie den einladenden, überdachten Eingangsbereich und gelangen über eine praktische Diele mit Garderobe in den Wohnbereich, Gäste WC mit ebenerdige Dusche und Arbeitszimmer.
Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet, und neben dem Wohnzimmer und dem Esszimmer hat man somit direkten Zugang zur offenen Küche, an die ein Vorratsraum angeschlossen ist.
Der moderne Kaminofen verbreitet eine gemütliche Atmosphäre und erzeugt im Wohnraum eine natürliche Wärme. Er wird vom Keller aus geheizt, somit fällt auch kein Schmutz im Wohnraum an.
Vom Wohnzimmer haben Sie über eine große Glasschiebetüre Zugang zur Terrasse auf der Sie die lauen Sommerabende im Kreis Ihrer Lieben genießen können.
Hier gibt es genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für die Verwirklichung von Pflanzenliebhabern.
Über eine gepflegte Massiv Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zwei gemütliche Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer befinden
Ein getrenntes WC und ein kleiner Abstellraum.
Im geräumigen Bad finden Sie neben einem Waschbecken, einer großen Badewanne und Dusche mit Sitzgelegenheit auch einen Wäscheabwurfschacht, der die Wäsche gleich in den Keller in den Hauswirtschaftsraum befördert.
Über eine Einzugtreppe geht es in den Spitzboden, wo man mit ca.180 noch gut stehn kann.
Eine Regenwasserzisterne sorgt für kostenfreie Bewässerung. Sie ist mit einem Aussenwasserhahn im Einfahrtsbereich verbunden
Das Haus ist vollunterkellert und gefliest. Zudem finden sie dort ein WC mit ebenerdiger Dusche. Es befinden sich im Keller noch ein Hobbyraum, der sich gut als Fitnessraum einrichten lässt. Ein großer Vorratsraum, in dem auch eine Vorbereitung für eine Sauna ist,
sowie der Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum.
Vom Keller aus kann man über eine Treppe in die Garage gelangen.
Dort ist ein Starkstromanschluss und ein Kompressoranschluss angebracht. Die Luft für den Kompressoranschluss bekommen sie aus dem Keller unter der Garage.
Verkehrsanbindung
Das Haus hat eine sehr gute Anbindung und ist über die Bundesstraße B2, in ca. 10 Minuten anzufahren, sowie über die Autobahn A8 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die nächstgelegene Auffahrt, die Anschlussstelle "Augsburg-Ost" ist ca. 9 km entfernt. Die Bushaltestelle "Rehling Rathaus" befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet über die hier verkehrenden Busse u.a. nach Augsburg und weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Eine günstige Anbindungsmöglichkeit an den Schienenverkehr besteht über den in Langweid am Lech gelegenen Bahnhof "Langweid (Lech)" mit Regionalzuganbindung.
