4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000 193 m²
Sie sind auf der Suche nach einem bisher in Niedersachsen einmaligen Wohnquartier? Sie suchen nach einem Wohn- traum mit exquisiter Ausstattung und einzigartigem Blick in die Natur? Dann schauen Sie sich dieses Penthouse mit Dachterrasse an. Großen Wert wurde auf Energieoptimierung in Verbindung mit einem repräsentativen Erscheinungsbild gelegt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wurde modern konzipiert und verzichtet auf Türen. Dieser zentrale Lebensbereich wird mittels einer Glastür vom großzügigen Eingangsbereich aus betreten. In der perfekt durchdachten, luxuriösen Küche mit exquisiter Ausstattung können Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen. Angegliedert finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Einbauküche vor. Die große Dachterrasse in perfekter Südausrichtung erreichen Sie über den parkettbelegten Wohnbereich. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer ist vom Wohnzimmer zugänglich. Das Gästebad wird Sie mit hochwertigen Materialien verzaubern. Gekonnt wird der Privatbereich von der restlichen Wohnung abgegrenzt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick auf den See, eine komfortable Ankleide sowie ein Badezimmer, welches seinesgleichen sucht, werden Sie überzeugen. Eine Vielzahl an bodentiefen, dreifach verglasten Fenster lassen unendlich viel Licht und das Grün des Palaisgarten in das Innere der Wohnung gelangen. Die intelligente Wohnungssteuerung erfolgt über ein iPad und ermöglicht mannigfaltige Optionen für diese Ausnahmeimmobilie. Umfängliche Sicherheits-standards werden dem Niveau dieses Kleinods gerecht. Ihre Fahrzeuge parken Sie auf den beiden Tiefgaragenstellplätzen, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Das Penthouse ist Teil der neuen, exklusiven Palais- gartenanlage im Residenzort Rastede und hat sich zur Trendadresse im Ammerland entwickelt. Die kontinuierlich ansteigende Bevölkerungszahl ist nur ein Beleg für die wachsende Beliebtheit dieses facettenreichen Ortes mit Charme und Historie. Im Zentrum des Ortes finden sich wunderschöne, liebevoll und gekonnt restaurierte Stadtvillen ebenso wie Einfamilienhäuser und Wohnungen mit exklusivem Wohnambiente. Die lange Oldenburger Straße, die Kleibroker Straße sowie die Raiffeisenstraße verbindenden Norden mit dem Süden bzw. den Osten mit dem Westen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf haben hier ihre unternehmerische Heimat gefunden. Nicht nur der über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Golfplatz im Westen lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, sondern auch ein Hallenschwimm- und Freibad sowie Tennisplätze und Fitnessangebote. Rastede ist zudem bekannt für seine Feste. Alljährlich finden Veranstaltungen für jede Altersgruppe statt. Das Landesreitturnier, das Ellernfest, die Race Days und die mittelalterlichen Festspiele sind nur einige Beispiele dieser Vielzahl von beliebten Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung von Rastede führt zu kurzen Wegen in die angrenzende Universitätsstadt Oldenburg mit der wunderschönen Fußgängerzone und dem umfangreichen kulturellen Angeboten wie dem Staatstheater, dem Horst-Janssen-Museum und dem Schloss. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
