Haus zum Verkauf €690.000 561 m²
77716 Fischerbach, Ortenaukreis

In exponierter Lage liegt diese charmante Villa am Fuße des schönen Fischerbach. Da das Objekt nach Süden ausgerichtet ist, ist es immer hell sowie sonnig. Es besteht eine wunderschöne, ansprechende Aussicht nach Süden und Osten, mit weitgehend freier Sicht.   Die Villa wurde im Jahr 1976 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über eine gute Bausubstanz und erstreckt sich über zwei Etagen somit bietet Sie viel Raum. Die Räume wurden praktisch und sinnvoll aufgeteilt, sodass es kaum einem Zimmer an etwas fehlt.   Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang und eigener Garage, die den Platz für einen PKW bietet. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein liebes Seniorenehepaar vermietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 139 m² ist, eine schöne lange Küche, ein großes Wohn- mit Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit zwei Waschbecken sowie ein geräumiges Schlafzimmer verteilt. Die schöne, meist sonnige Terrasse mit Aussenkamin kann man vom Schlafzimmer und von der Küche betreten. Natürlich fehlt auch ein Abstellraum und ein eigener Waschkeller nicht.   Durch die große, mächtige Haustüre gelangen Sie in den Hauptbereich der Villa. Die Wohnfläche liegt bei 435 m². Die Räume verteilen sich in eine moderne Einbauküche mit ein separaten Essbereich, welcher ein wunderschöner Blick ins Grüne-, sowie einen direkten Austritt auf den Balkon bietet. In dieser Villa wird niemandem langweilig, egal ob Familie, Paare oder anderen Interessenten. Denn Sie bietet eine Sauna mit Dusche, ein großes Hallenbad, mehrere Spielzimmer und vieles mehr.   Der Garten im EG bietet eine große Fläche, welche die Kinder zum Spielen oder die Erwachsenen zu entspannten Grillabend einlädt.  Im Dachgeschoss befinden sich aktuell (drei) Kinderzimmer mit privaten Bädern sowie ein gemeinsames Spielzimmer. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss dient aktuell als Abstellraum.   Im geräumigen Keller befindet sich ein zusätzlicher Handwerk-raum, ein Party/Fitnessraum, ein großer Waschraum und ein Technikraum für die Pooltechnik.    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir freuen uns auf Sie.

- Einbauküche -Zentrale Klimaanlage für Schlaf- und Wohnbereiche - Blick ins Grüne - Sauna - Pool - UV-Strahler mit Liege - Top Lage / Aussicht - Waschraum - Handwerker-raum - Massive Einbauschränke - Böden in höchster Qualität - Abstellkammer - 2 Außenkamine - neue Schwimmbadtechnik (Ospa Blue Control) in 2019

Fischerbach liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Der staatlich anerkannte Erholungsort („Sonnenterrasse im mittleren Kinzigtal“) Fischerbach liegt im mittleren Schwarzwald im Kinzigtal in ruhiger Lage etwas abseits der Bundesstraße 33. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Kinzig in 220 Meter Höhe die bewaldeten Hänge hinauf bis zum Gipfel des Brandenkopf in 945 Meter über NHN. Fast zwei Drittel der Gemarkung besteht aus Wald. Inmitten. Die intakte Natur rund um Fischerbach ist Einladung und Verpflichtung zugleich. Einwohnerinnen und Einwohner, Gäste und Aktivurlauber schätzen die Umgebung. Die offene Landschaft bietet genügend Raum zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten. Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig und exklusiv und doch zentral, nur 15-30 Gehminuten von der Innerorts entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was für den Alltag wichtig ist, gibt es in der Umgebung. Kindergärten und Grundschulen sind zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Die Innerorts Fischerbach ist geprägt durch eine Mischung aus Fachwerk und stattlichen Bürgerhäusern. Die Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, bietet eine familiäre Atmosphäre.