4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 107 m²
42349 Wuppertal, Cronenberg

Lassen Sie sich von dieser 107 qm großen Maisonettewohnung mit einem außergewöhnlichen Blick bis nach Solingen überzeugen. Das nah am Wald gelegene Haus wurde im Jahr 1997 erbaut - die Ausstattung ist anspruchsvoll und hochwertig. Sie eignet sich als komfortable Zweipersonenwohnung mit Gästezimmer und Büroraum oder für eine junge Familie. Im 2.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses finden Sie Ihre 4 Zimmer Wohnung über 2 Etagen mit optionalem Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Außenstellplatz. Das große und helle Wohnzimmer dieser Wohnung bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Die bodentiefen Fenster mit Zugang zum südwestlich ausgerichtetem Balkon sorgen für einen wunderschönen Lichteinfall und geben den Blick in die Landschaft frei. Weiter stehen Ihnen für Ihren Wohnkomfort eine bereits eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Diele, zwei Schlafzimmer und die Mitnutzung des top gepflegten Gemeinschaftsgartens zur Verfügung. Hier feiert die Nachbarschaft einmal im Jahr mit den Bewohnerinnen unterschiedlichsten Alters ein Sommerfest. Bald auch mit Ihnen? Kommen Sie mit auf einen Rundgang durch dieses Objekt: Sie betreten Ihr neues Zuhause in der geräumigen Diele mit wunderschönem Echtholzparkettboden. Ihr Blick erahnt bereits die modern und stilvoll eingerichtete Küche. Sie ist mit einer hochwertigen Kücheneinrichtung ausgestattet. Hier können Sie für Ihre Lieben kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Steinzeugfliesen und eine große, über Eck reichende, bodentiefe Fenster, runden diesen Raum ab. Ihr neues Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnmöbel, selbst ein großer Essbereich lässt sich arrangieren. Die große Fensterfront mit viel Licht verleiht diesem Raum ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ihren Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus, er ermöglicht einen wunderschönen Ausblick und hat ausreichend Platz für Ihre Balkonmöbel und Ihre Blumenarrangements. Die elektrische Markise beschattet Sie an warmen Tagen ideal. Genießen Sie bei einem Glas Wein Ihren wohlverdienten Feierabend. Auch das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht. Drei weitere Zimmer können Sie ganz individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines der drei Zimmer befindet sich im ausgebautem Dachgeschoss. Von der großzügigen Diele aus nehmen Sie den Aufgang über die Vollholztreppe in das helle Dachstudio. Auf dieser Etage bestünde die Möglichkeit, ein Gäste-WC zu integrieren. Alle Wohnräume sind mit hellem, geschmackvollem Parkettboden ausgestattet. Die Fenster sind durch Aufsatzrollläden abdunkelbar. Geheizt wird mit einer sparsamen Gaszentralheizung. Das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Einen SAT-TV-Anschluss finden Sie im Wohnbereich. Eine Waschküche und ein Trockenraum sind im Kellergeschoss vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zu Ihrem neuen Zuhause und können nach Absprache übernommen werden.

-Wohnfläche ca. 107 m² -2.OG von 3 in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1997 -Drei Zimmer, (Wohn)Küche, Diele, Bad -modern und hochwertig Gesamtausstattung -ohne Renovierungsmaßnahmen sofort bezugsfertig -Bad: weiße Wand- und Bodenfliesen, Dusche, Waschbecken und WC -Einbauküche ist im Preis enthalten -Steingutböden, Parkettböden 2019 gestrichen und geölt, Laminat im Dachstudio -große Fensterfronten mit Rollläden -Balkon mit Süd-West Ausrichtung -Fernsehen Digital oder über Kabel -Gaszentralheizung -Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer -Gemeinschaftswaschküche im Kellergeschoss vorhanden -Anschlüsse ebenso in Küche und Bad -Gemauerter Kellerraum -Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung -Optionaler Erwerb Tiefgaragenstellplatz, plus weiterer Stellplatz -Das Hausgeld betrug bislang monatlich rund 388,- Euro inklusive eigenem Strom- und Heizkosten, Hausgeldrücklage aktuell ca. 22.000 EUR.

Ihr neues Zuhause liegt im bevorzugten Wohngebiet von Wuppertal – Cronenberg (Ortsteil Sudberg). Sudberg ist der südlichste Zipfel Wuppertals und eines von sieben Quartieren des Bezirkes Cronenberg. Rund 2.200 Bewohner hat der 3,42 Quadratkilometer große, nach der Erhebung Sudberg, benannte Stadtteil. Bebaut ist die Kuppe des Sudbergs mit Wohnhäusern, es gibt keine größeren Ansiedlungen von Gewerbe und Handel. Sie haben hier eine schöne Naturlage. Mit Ihrem Rad gelangen Sie direkt auf die beliebte Samba-Trasse von Wuppertal. Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie das Wuppertaler Zentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten. Der Bezirk Cronenberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichen. Die Universität ist lediglich in ca. 15 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen und ein Schulbus fährt bis zum Schulzentrum Süd. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die A1 und die A46 erreichen Sie die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf oder Köln in kurzer Zeit.

Diese vielversprechende Wohnung ist ideal für eine junge Familie oder ein Paar mit viel Raumanspruch und kann für einen Kaufpreis von nur 289.000,- EUR, inkl. Küche, zzgl. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. erworben werden.