Haus zum Verkauf €750.000 220 m²
86751 Mönchsdeggingen, Donau-Ries (Kreis)

Wir veräusseren ein durchaus aussergewöhnliches Objekt, das im Umkreis nicht so oft zu finden sein wird, mit Ortsrandlage; gute Ausreitmöglichkeiten direkt ab Hof. Da drei Wohnungen möglich sind, wäre es möglich 2 davon zu vermieten. Da es drei einzelne separate Garagen gibt, könnte jede Wohnung eine eigenständige Garage erhalten. Ich finde es auch gut, dass man wie früher, vom Wohnhaus in die Scheune und die Stallungen gelangt, ohne ins Freie zu müssen. Das ist besonders bei der Tierversorgung, angenehm und hilfreich. Auch als Mehrgenerationenhaus denkbar. Weitgehend renoviert; neue Fenster, alle Aussentüren und Tore neu, grosse Sektionaltore, Ölbrenner 6 Jahre alt, Aussenanlagen vor wenigen Jahren neu gestaltet, Scheune und Garagen neu gestrichen, neue Dachrinnen, Elektroinstallation in der Scheune neu verlegt, der Scheunenboden bietet sehr viel Stauraum, Hausgrundstück neu mit Doppelstabmattenzaun eingezäunt. Hoftor öffnet elektrisch. Erdgeschosswohnung, alle Bodenbelage neu, neu verputzt, Bad kann selbst gestaltet werden. Niedrig Temperatur Ölbrenner, auf dem neuesten Stand mit 25 Kw Leistung. Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet, es sind dort weitere ca. 90 qm Wohnraum möglich, Erdgeschosswohnung ca. 90 qm, die Erdgeschosswohnung könnte um weitere ca. 30 qm vergrößert werden, wenn die integrierte Garage im Haus und die ehemalige Waschküche dazu genommen werden. Dann wären wie oben ca. 120 qm verfügbar. Obergeschoss ca. 120 qm, alles unterkellert, Scheune ca. 300 qm groß, Kuhstall ca. 94 qm, Schweinestall ca. 75 qm, Haus Bj. 1979, Scheune und Stallungen von 1969. Ideal für Gewerbe oder Tierhaltung. direkt anschliessend Wiese für Auslauf. Energieausweis vorhanden, Immobilie liegt ca. 15 km nördlich von Donauwörth, ca. 46 km nördlich von Augsburg und 130 km von München.

/// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. /// Diese Immobilie wird von unsererem Geschäftspartner Herr Mayrer aus Bad Füssing betreut. Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nachweisen und/oder vermitteln sollen. Dadurch gilt als vereinbart, dass bei "ABSCHLUSS EINES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES ÜBER DIESE IMMOBILIE" eine Provision in der Höhe fällig wird, wie sie in der Anzeige beschrieben steht. Wir verweisen bzgl. Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz und Impressum auf unsere Internetseite "www.traumimmobilien.online". Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre; falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.