Haus zu vermieten €1.100 110 m²
Ruhig und grün eingebettet liegt das 110 m² große, 1,5-geschossige Haus im Herzen der Gemeinde Hünxe. Freistehend, hypoenergetisch konzipiert, mit anliegender Doppelgarage und unkompliziert angelegtem Garten gewährt es unbeschwertes Wohnen und Leben für die Kleinfamilie. Die ruhige Lage und die sonnige Terrasse zum Südwest-Garten bestimmen den Charme des Hauses. Das Einfamilienhaus wurde als Fertighaus der Firma „Hanse-Haus“ individuell erbaut und besticht durch seinen durchdachten Grundriss: Ein Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss schenken Platz und geben Ihrer Familie ausreichend Lebensraum und Perspektiven. Die Terrasse und der Garten laden überdies als grünes Wohnzimmer Bewohner und Gäste im Sommer ein. Das neuwertige Haus sorgt mit vielen technischen Raffinessen wie zum Beispiel einer Gasheizung, Kaminofen und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für einen äußerst effizienten Energieeinsatz. Eine Fußbodenheizung spendet angenehme Wärme. Infrastrukturell sehr gut angebunden liegt das Haus in der Nähe des Naturschutzgebietes „Hohe Mark“.
***** Aufteilung: Räume EG: Flur, Badezimmer, Garderobe, Küche - Essen - Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse Räume OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur/Treppe ***** Hanse Haus | Hanse Haus GmbH & Co. KG Holzrahmenbauweise mit Dämmung o35 | Wärmeverbundsystem Dach 45 Grad mit Tonziegel Kunststofffenster mit 3-scheiben Isoglas Ug 0,7 KfW 55 Heizung Gastherme WOLF CSZ Lüfungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Fa WOLF CWL 300 Solarthemieanlage WOLF CFK mit Kollektor auf dem Dach Individuelle Ausstattung | Niedrigenergiehaus Holz Kaminofen im Wohnzimmer ***** Elektrotechnik/ Technik: Elektrische Rolladen an allen Fenstern Umfangreiche elektrische Ausstattung und Lichtanlagen Homeway Zentralanlage Gas Zentralheizung | Solarthermie für Warmwasser Satelliten-Anlage ***** Garten: Schöne und pflegeleichte Gestaltung der Gartenanlage
In bester Lage von Hünxe verbinden sich Natur und Stadtnähe in ihrer schönsten Form. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger, naturnaher und begehrter Lage von Hünxe. Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur sind fußläufig zu erreichen. Hoher Freizeitwert: Hünxe besitzt einen 18 Loch Golfplatz, mehrere Tennisclubs und ausgezeichnete Möglichkeiten den Reitsport auszuüben. Außerdem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahradausflüge entlang des Wesel-Datteln-Kanal und in das Naherholungsgebiet unternommen werden können.
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht Bestandteil des Mietangebotes sind die gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie die gezeigten Accessoires sofern nicht besonders darauf hingewiesen wird. Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Außenbesichtigungen abzusehen.
