Haus zum Verkauf €449.000 266 m²
53881 Euskirchen (Stotzheim)

Baujahr: 2020
frei ab Sommer 2020

2 Stellplätze

Terrasse
Garten
Geschosshöhen: EG: ca. 2,70 m, OG: bis über 4,30 m
Fensterelemente im EG: 2,70 m hoch
Hochwertige Zweiholmtreppe mit massiven Eichenstufen und Eichenhandlauf
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für alle Wohnräume
Gäste-WC mit Dusche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinne
Alle Sanitärobjekte Villeroy und Boch Subway 2.0
Markenarmaturen von Grohe
Warmwasser auch in Küche und Gäste-WC
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad/WC von Villeroy und Boch, mattweiß bzw. anthrazit
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen/Trockneranschluss
Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer an allen Fenstern im EG und in allen Zimmern des OG (Hersteller Weru)

Besuchen Sie unser vollständig eingerichtetes Musterhaus Eröffnung am 02. Mai.
Sie wollen nicht so lange warten? Vorab-Einzeltermine sind ab sofort buchbar!
Auf Wunsch Beratung mit Maske und im Freien.

Jeden Freitag von 15°° 18°° und jeden Sonntag von 11°° - 14°° Beratung vor Ort ohne Voranmeldung

terraAuengärten - Ihr besonderes Wohngebiet mit Ihrem steingewordenen Traum vom eigenen Haus. Am nördlichen Rand von Stotzheim entstehen abwechslungsreich gestaltete Einfamilienhäuser. Nicht nur Ihre Wohnträume werden hier wahr, Sie finden auch in einer lebendigen und vielfältigen Nachbarschaft ein ansprechendes neues Zuhause.

Komfortabel im KfW-Effizienzhaus 55 wohnen und die Umwelt schonen. Eine wichtige Eigenschaft aller terraAuengärten-Haustypen ist das ökologische Gesamtkonzept. Die monolithische Bauweise mit Markendämmziegeln benötigt keine Hülle aus Styropor. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt Ihr Zuhause mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz sparen Sie an laufenden Heizkosten und schonen die Umwelt.

Alle terraAuengärten-Haustypen bieten Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit einem Höchstmaß an Gemütlichkeit mit modernen, offenen Grundrissen und einem großzügigen Platzangebot. Viel Licht und die durchgängig hochwertige Ausstattung sorgen für ein außerordentliches Wohngefühl: hier können Sie entspannen, durchatmen und sich in jeder Hinsicht erholen. terra151v - Das Einfamilienhaus als hochwertige Doppelhaushälfte mit dem Plus an Platz.

Der Haustyp terra151v ist die Lösung für alle Menschen, die nicht nur ein modernes und besonderes Wohnambiente bevorzugen, sondern auch viel Platz zum Wohnen und Leben haben möchten. Der offene Grundriss im Erdgeschoss bildet eine Einheit aus Küche und Wohnbereich und bietet Ihnen eine Option auf einen angrenzenden Arbeitsbereich. Bringen Sie hier mit Leichtigkeit Familie und Beruf, Entspannung und Geselligkeit in Einklang. Der vordere Eingang führt vorbei an der Garderobe über eine Diele in den weiträumig und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit daran anschließender offener Küche. Hier haben Sie außerdem die Möglichkeiten einen abgetrennten Arbeitsbereich einzurichten und zu nutzen. Arbeiten und für die Familie in allen Belangen zur Verfügung zu stehen: in diesem Wohn-Ensemble ist alles unter einem Dach möglich. Sie entscheiden, ob Sie ein Zimmer mehr wollen oder lieber ein ganz offenes Erdgeschoss mit intelligenter Zonierung. Ihr Wohnbereich wird durch eine Terrasse mit reichlich Platz für Tisch und Sessel und den daran anschließenden Garten ins Grüne erweitert. Genießen Sie hier Ihre freie Zeit an der frischen Luft und erholen Sie sich beim Blick in Ihren eigenen Garten. Über eine Treppe mit massiven Eichenstufen erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Räumen zur freien Nutzung. Bis zu 4,30 Meter hohe Decken vermitteln Großzügigkeit. Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder - beide mit großer, bodengleich gefliester Dusche, eines zusätzlich mit hochwertiger Badewanne und zwei Waschplätzen bieten auf jeder Etage unerreichten Komfort und sorgen für stressfreie Benutzung für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight finden Sie in der zentralen Diele im Obergeschoss: Hier haben sie die Möglichkeit, die volle Deckenhöhe mit raumhohen Schränken und somit außerordentlichem Platzangebot auszubauen.

Zugleich ist terra151v mit vielen praktischen Dingen ausgestattet: Einem Hauswirtschaftsraum getrennt von Küche und Bad, einer Elektro-Ladestation für Fahrzeuge und einem Glasfaseranschluss sowie CAT7-Verkabelung in alle Zimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, die Bauweise garantiert Nachhaltigkeit und auch Sicherheitsaspekten werden u.a. durch Rollläden an allen Fenstern des EG, im OG an den Fenstern aller Zimmer Rechnung getragen. So fühlt sich gesundes und ökologisches Wohnen heute an.

Garage 9.900,00 €, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

53881 Euskirchen (Stotzheim)

Stotzheim Heimat mit Stadt, Land und Fluss
Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Ihr neues Zuhause in den terraAuengärten liegt im Norden von Stotzheim direkt an der Erft in einer besonders bevorzugten Lage:
Ihre unmittelbare Umgebung ist ruhig, verkehrsarm und wirkt ländlich-idyllisch.
Gleichwohl erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Geschäfte und den Bahnhaltepunkt in Minuten zu Fuß.
Nach Euskirchen ist es sehr nah: zwei Bahnstationen, 7 Autominuten, eine Viertelstunde mit dem Rad.
Und direkt nebenan im EURO-Park bekommen Sie einfach alles, was Sie brauchen.

Landschaftlich besticht Stotzheim durch seine Lage am Fluss und die Nähe zur Eifel. Zugleich ist die Anbindung perfekt: Köln und Bonn erreichen Sie schnell und bequem ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gerade für junge Familien mit Kindern bietet Stotzheim viele Vorteile. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf. Arzt, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind im Ort. Finden Sie hier den Platz, wo Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten können und alle Vorteile städtischen und ländlichen Lebens beisammen haben.