Haus zum Verkauf €259.000 2099 m²
97531 Theres

5,95 % aus dem beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: ca.1963
frei
Geschosse: 2

Die ordentlich gepflasterte Zufahrt mit Wendemöglichkeit, führt zum von der Ortsdurchfahrtsstraße zurückversetzten Haus und der Garage im Kellergeschoss. Die Doppelgarage befindet sich an der Straße. Ein kleines Nebengebäude hinter dem Haus bietet weiteren Stauraum, gepflegte Grünflächen mit Baum- und Strauchbestand führen um die Gebäude.

Freistehendes 1-2 FH mit großem Grundstück, Terrasse, Balkon und Garagen.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit Garage, 3 Kellerräumen, Heiz-/Tankraum, HWR m. WMA.
EG: Treppenhaus, Wohnungstür, Flur, 2 Schlafzimmer, sep. WC, Bad, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche.
OG: Treppenhaus, Wohnungstür, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer, Küche.
DG: ausgebaut, DU/WC.
Dieses gut erhaltene, geräumige Wohnhaus wurde ca. 1963 in Massivbauweise errichtet. Im Haus sind Holzfenster montiert - teilweise aus ca. 1998. Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppich- und Wischböden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind gefliest. Für die Beheizung sorgt eine Ölzentralheizung der Marke "Viessmann" aus ca. 2010. Durch das Treppenhaus führt eine Steintreppe mit Metallgeländer zu den Etagen. Der Dachboden wurde ausgebaut und mit Dusche/WC versehen. Die gemütliche Terrasse sowie der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Im Haus sind bei Bedarf entsprechende Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchzuführen - das gibt Ihnen aber auch die Möglichkeit eigene Ideen umzusetzen. Dieses geräumige Wohnhaus ist optimal für jemand der viel Platz benötigt bzw. bietet es sich als interessante Kapitalanlage an! Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!
Energiebedarfsausweis (gültig bis 08.01.2030): Endenergiebedarf 185,1 kWh/(m²*a)

97531 Theres

Im Ort gelegen, ca. 4 km von Obertheres, ca. 9 km von Haßfurt, ca. 21 km von Schweinfurt, ca. 41 km von Bamberg, gute Anbindung zur B26/A70, Einkaufsmarkt, Bäcker, Bankfilialen, Verwaltungsgemeinschaft, Kindergarten, Grund-/Hauptschule, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen uvm. in Obertheres.