2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.712 102 m²
54470 Bernkastel-Kues, Bernkasteler Weg 3
bisheriger Preis €296.960

Geschoss: 1

2 Stellplätze

Hier entstehen zeitnah 2 Gebäudekomplexe mit jeweils 8 Wohneinheiten in Massivbauweise. Die Wohnungen werden barrierefrei nach DIN 18040 ausgeführt, sind über einen Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffel-Geschoss erreichbar und mit schwellenlosen Übergängen zur Terrasse oder Balkon ausgestattet.
Beide Gebäudekomplexe erfüllen die Kriterien der KFW 55. Hier besteht die Möglichkeit eines Förderdarlehen der KFW-Bank.
Eine 45% Verbesserung gegenüber dem Neubaustandard der jetzig gültigen Energieeinsparverordnung ist gewährt.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Die Bewohner im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil. Alle Terrassen und Balkone sind süd-westlich ausgerichtet und bieten viel Platz für Erholung und Entspannung. Durch großzügige Fensterelemente sowie die offene Raumgestaltung des Wohn-, Küchen-, Essbereiches erhalten alle Wohnungen ein helles, freundliches und großzügiges Wohnambiente. Die Eigentumswohnungen werden per Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 200,00 €. Mit dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplatz sowie Außen-Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Anzahl Balkone: 1, - KFW 55 - Möglichkeit eines Förder-Darlehen
- barrierefrei / rollstuhlgerecht
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz + 1 Außen-Stellplatz im Kaufpreis
enthalten
- gehobener Standard

Bernkasteler Weg 3
54470 Bernkastel-Kues

Über die B53 bzw. den nahegelegenen Moselradweg ist das Zentrum der Stadt Bernkastel-Kues in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bietet die Moselbahn einen stündlichen Pendelverkehr nach Bernkastel-Kues bzw. in die umliegenden Moseldörfer an. Die Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Grundstückes und ist in weinigen Gehminuten erreichbar.
Die Stadt Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur was Einkaufen, ärztliche Versorgung, Bildung, öffentliche Einrichtungen sowie Verkehr betrifft.
Der mittelalterliche Marktplatz mit seinen schön restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 17. Jh. und den schmalen Gassen sowie die Burg Landshut mit schöner Aussicht übers Moseltal verleihen der Stadt einen gemütlichen Charme.
Schöne Lokalitäten und Cafes laden zum kulinarischen Verweilen ein.