3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000 65 m²
70565 Stuttgart, Dürrlewang

Hier erwartet Sie eine helle und geräumige Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Wohnlage in Dürrlewang. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Allgemeinzustand mit einer guten Raumaufteilung. Die vorhandene und gepflegte Möblierung der Wohnung kann auf Wunsch übernommen werden. Beschreibung der Wohnung: * Eingangsbereich / Flur * Bad mit Fenster, bodenebener großer Dusche, WC und Waschbecken (erneuert 2014) * Einbauküche mit Siemens-Geräten und Granitarbeitsplatte (erneuert 2013) * großzügiges Wohnzimmer * Esszimmer mit Verbindung zum Wohnzimmer * Balkon in Westlage mit Blick in den Garten * Schlafzimmer mit Büroecke Zur Wohnung gehören weiter noch: zur alleinigen Nutzung: * ein PKW-Stellplatz neben dem Haus * ein Kellerabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung: * Waschküche im Untergeschoss * sonniger Garten hinter dem Haus Der Gesamtangebotspreis (inklusive Einbauküche und Möbel) beträgt 350.000 Euro (Wohnung 338.000 Euro und PKW-Stellplatz 12.000 Euro). *************** Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail, ein ausführliches Exposé mit Adresse senden wir Ihnen dann gerne zu. Damit wir Ihre Anfrage korrekt und schnell bearbeiten können, teilen Sie uns bitte auch Ihre aktuelle Wohnadresse und eine Telefonnummer (gerne Mobil) mit. Hinweis zum Geldwäschegesetz Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt (PDF) mit den Informationen zum Geldwäschegesetz vom Regierungspräsidium Stuttgart. Vielen Dank. ***************

Weitere Details zur Wohnung und zum Haus: * Parkettböden im Wohn- und Esszimmer * Isolierglasfenster Kunststoff (erneuert 1994/1998) * Rollläden überall vorhanden * Gas-Zentralheizung im Haus (1999) * Kabelanschluss im Haus vorhanden * Hausmeisterservice für Gartenpflege und Winterdienst Die Hausgemeinschaft hat in den letzten Jahren bereits einige Modernisierungen am Haus durchführen lassen: * 2012 - Neuerstellung der PKW-Stellplätze * 2013 - Dach komplett neu gedeckt und gedämmt (Investition über 95.000 Euro) * 2016 - neue Briefkasten- und Klingelanlage * 2016 - neue Umzäunung des Grundstücks Weitere Modernisierungen und Verschönerung des Hauses sind geplant. Die aktuell von der Hausgemeinschaft bereits beschlossenen Renovierungen sollen nach der Durchführung aus dem Guthaben der vorhandenen Rücklagen (91.232,51 Euro, Gesamtstand WEG zum 31.12.2018) bezahlt werden. Weitere Einzelheiten dazu teilen wir Ihnen gerne noch mit.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Haus mit sieben Wohnungen in zentraler Wohnlage in Stuttgart-Dürrlewang. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die U-Bahn-Haltestelle befindet direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten. Die Angaben im Angebot erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, eine Haftung kann dafür nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot, Zustimmung der Eigentümer vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen mit uns zustande.