Haus zum Verkauf €525.500 202 m²
45472 Mülheim an der Ruhr, Holthausen

Zu kaufen ist ein imposantes, privates Ein-/ Zweifamilienhaus. Dies in Kombination mit der Lage am Grünen macht dieses Angebot nahezu einzigartig - und das zu einem erschwinglichen Preis! Das Gebäude verfügt insgesamt über ca. 202 m² Wohnfläche und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Hauptwohnung befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² im Erdgeschoss des Hauses, während die Einliegerwohnung mit ca. 62 m² im Souterrain liegt. Die Vorderseite des Gebäudes ist zweigeschossig, während die Rückseite eingeschossig ist. Die breite Zugangstreppe mit hochwertigem Edelstahlgeländer führt von der Straße zu dem Haus. Der ruhige Weg trennt die Immobilie von der Straße und macht diese zu einem privaten Zuhause mitten in der Natur. Der Eingang der Einliegerwohnung ist auf der linken Seite am Ende der Zugangstreppe zu finden. Ein Windfang führt zu den übersichtlich aufgeteilten Zimmern der Wohnung. Dabei bietet die gut belichtete Wohnfläche ausreichend Platz für ein großes Wohnzimmer, einen Küchebereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Hauptwohnung ist auf der rechten Seite der Zugangstreppe zu finden. In dem Souterrain befindet sich hier ein Bereich mit einem Schlafzimmer und einem WC, welcher für Gäste genutzt werden kann. Die Treppe in dem Empfangsbereich führt zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer, sowie ein Vorratsraum, die durch die große Diele miteinander verknüpft werden. Die großen Fenster im Wohnzimmer der Hauptwohnung ermöglichen einen einzigartigen Ausblick aufs Grüne und belichten das ganze Zimmer. Der Austritt auf die Terrasse - die privat und ebenfalls der Natur zugewandt ist! - ist durch das Wohn- und Esszimmer möglich. Das Gartenhäuschen der Wohnung eignet sich hierbei ideal zum Genießen der kühlen Sommertage. Die beiden Garagen der Immobilie sind groß und befinden sich neben der Zugangstreppe zum Haus, an der Straße.

+ beeindruckende Immobilie + sehr guter Allgemeinzustand + freistehend, privat und der Natur zugewandt + ideal für eine große Familie + Teilfläche vermietbar + Hauptgebäude im Souterrain komplett für Gäste nutzbar + hell belichtet und großräumig + Heizung mit Konvektoren + riesige Terrasse mit Blick aufs Grüne + mit Gartenhäuschen + zwei Garagen + optimale Wohn- und Verkehrslage

Die ruhige Lage in Mülheim bietet viele Möglichkeiten an. In näherer Umgebung sind Geschäfte für den täglichen Bedarf - wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, gemütliche Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten zu finden. Auch Parks und mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen in der Natur ein. Das Rhein-Ruhr-Zentrum ist nur 5 Autominuten entfernt. Die Mülheimer und die Essener Innenstadt sind mit dem Auto innerhalb von ca. 10 min. zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen sind durch öffentliche ebenfalls Verkehrsmittel sehr günstig gelegen. Auch die Autoanbindungen sind sehr gut. Die Auffahrt zur A40 erreicht man innerhalb von 2 Minuten und die Auffahrt zur A52 liegt nur 10 Minuten entfernt.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. WIR BITTEN FREUNDLICH UM KONTAKTAUFNAHME ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DIESER SEITE, DAMIT WIR IHNEN WEITER UNTERLAGEN UND BILDER VOM OBJEKT SENDEN KÖNNEN.