3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 84 m²
23946 Ostseebad Boltenhagen/Redewisch, Boltenhagen
bisheriger Preis €550.000

Morgens im Bademantel zum Schwimmen in der Ostsee gehen? Nur 50 Meter zu Fuß... Auf dem Bett oder Sofa liegen und die Ostsee sehen und hören? Nur den Kopf heben oder das Fenster öffnen... Diese neuwertige und barrierefreie Wohnung ist perfekt für alle Liebhaber des Wohnens am Meer und kann als fester Wohnsitz oder Dauer-Ferienwohnung genutzt werden. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Die Eigentümerstruktur des Gesamtobjektes mit 10 Einheiten besteht im Wesentlichen aus Zweitwohnungsnutzern, lediglich 3 Wohnungen sind vermietet, so dass man hier entspannt wohnen kann. 2015 erbaut und erstmalig im Sommer 2016 bezogen, präsentiert sich diese Wohnung in gepflegtem Zustand. Im Rahmen der Übernahme wurde zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche installiert und ein Kinderzimmer vom Wohn/Esszimmer abgetrennt. Diese Abtrennung wurde reversibel installiert, so dass der Wohnraum auch wieder vergrößert werden kann. Im Rahmen der Umbauten wurden im Ankleideraum, den Bädern und im Flur LED-Deckeneinbauspots installiert sowie die Deckenabschlüsse aller Räume mit Stuckleisten versehen. Zur Wohnung gehört eine große Terrasse und die umlaufende Rasenfläche kann mit genutzt werden. Die Küchenzeile ist mit Markengeräten renommierter Hersteller ausgestattet und umfasst einen großen Kühl-/Gefrierschrank, Microwelle, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Arbeitsflächenbeleuchtung. Vom Stellplatz zur Terassentür sind es nur ca. 10 Meter, so dass Sie Ihre Einkäufe nicht weit schleppen müssen. Das Hausgeld beträgt 300,00 € monatlich. Der Kellerraum bietet genügend Stauraum für Habseligkeiten. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden, die Übergabe erfolgt in zeitlicher Abstimmung mit dem Erwerber. WICHTIG: Der Kaufinteressent muss vor einer Besichtigung einen Kapitalnachweis und/oder die Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen. Bei Vorliegen mehrerer solventer Kaufangebote wird vorbehalten, das Objekt gegen Höchstgebot abzugeben.

Fahrstuhl, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Mückenschutzgittern und elektrischen Rollläden, Gästebad mit Dusche, SAT-TV, Netzwerkverkabelung, komplette Einbauküche, Handtuchheizkörper im Bad, Raumlüftungsanlage, dimmbare Beleuchtungen, Deckenstuckleisten, Fahrradkeller und -außenstellplatz, zentrale Wasserenthärtungsanlage, Außenwasserhahn, VDSL-Anschluss (Glasfasernetz gerade im Ausbau befindlich)

Nur 1,5 km zum Ortskern, in ruhiger Sackgassen-Ortsrandlage, nur 50 Meter zum Ostseestrand.

Nutzung als Dauerwohnsitz oder Langzeit-Ferienwohnung möglich, keine Kurzzeitvermietung zulässig.