Haus zum Verkauf €228.500 850 m²
63853 Mömlingen, Schafgasse 5C

Baujahr: 1833
frei ab sofort
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Das historische Mömlinger Hofhaus - ein ehemals fürstliches Hofgut - bietet Platz für mehrere Familien. Ein Teil des Hofhauses wurde durch die Eigentümer in den letzten Jahren aufwändig und mit viel Liebe saniert und in moderne Wohneinheiten mit historischem Charme umgewandelt. Zwei Familien sind bereits eingezogen, eine dritte Wohnung wird gerade fertiggestellt. Die hier vorgestellte letzte freie Wohneinheit befindet sich gegenwärtig in gemeinschaftlichem Besitz. Die Rohbauphase des Wohnbereichs wurde größtenteils abgeschlossen, zudem sind bereits alle Außenfenster und die Haustüre installiert. Eine neue Zentralheizungsanlage im gemeinschaftlichen Technikraum ist bereits betriebsbereit. Als Käufer können Sie aufgrund des aktuellen Baufortschritts sowie der spezifischen Gebäudeausprägung Ihren gestalterischen Ideen freien Lauf lassen.
Neben der eigentlichen Wohneinheit gehören weitere Bereiche des Hofhauses zum Miteigentum.
Dies sind beispielsweise der Innenhof mit geplantem Grünbereich, ein Gewölbekeller der als Lagerraum gedacht ist, ein großzügiger Gewölbekeller für Feierlichkeiten und Veranstaltungen sowie eine kleine Gästewohnung die auch als Gemeinschaftsbereich genutzt werden kann. Darüber hinaus wurde bereits eine geräumige Gemeinschaftswerkstatt in der Scheune realisiert. Auch diese Bereiche können gegenwärtig noch durch eigene Ideen mitgestaltet werden.
Lassen Sie sich gerne inspirieren von unseren eigenen Wohneinheiten, Bauerfahrungen und Kontakten zu regionalen Handwerkern.

Das Erdgeschoss der Wohneinheit wurde in historischen Zeiten als Stall genutzt. Seine Decke, ein aus gebrannten Ziegelsteinen gemauertes Kuppelgewölbe, beeindruckt sofort beim Betreten des Gebäudes. Massive Sandsteinsäulen tragen das Gewölbe.
Das Erdgeschoss ist als eine offene Einheit für das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche gedacht, die Sandsteinsäulen geben dem offenen Raum Struktur. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminanschluss um sich den Wohnbereich mit einem Holzofen gemütlich einzurichten.
Im ersten Obergeschoss ist nach gegenwärtigem Stand ein Bad vorgesehen sowie zwei weitere Zimmer. Hier ist ebenfalls ein Anschluss für eine Feuerstelle vorgesehen. Das gesamte OG bietet eine schöne Sichtbalkendecke aus Douglasie. Alte Bauelemente wie zwei Rundbogenfenster können sehr schön in die neue Wohnungsgestaltung integriert werden.
Das Dachgeschoss kann als ein riesiges Elternschlafzimmer, eventuell mit eigenem Bad genutzt werden. Alternativ lassen sich auch gut zwei große Zimmer realisieren. Alle drei Geschosse sind über einen offenen Treppenschacht verbunden.
Aufgrund der Gebäudestruktur können die Raumaufteilungen größtenteils noch sehr flexibel umgestaltet werden.
Die neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage ist gemeinsam mit Strom-, Internet- und Gasanschluss in einem zentralen Technikkeller untergebracht, alle Versorgungsleitungen liegen bereits in der Wohneinheit.
Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, denn dieses Objekt ist etwas ganz Besonderes, dessen Flair und Charme sich am besten vor Ort erschließen.

Sie sind auf der Suche nach einem historischen Gebäude mit Potenzial und Charme?
Der Liebhaber alter Gebäude (kein Denkmalschutz) kann den alten Mauern und Gewölben wieder frischen Wind einhauchen.
Der Gesellige findet in der Hofgemeinschaft Gleichgesinnte, mit der Chance gemeinschaftliche Ideen und Projekte anzustoßen und umzusetzen.
Der Pragmatische findet viel Fläche für bezahlbares Geld, die er weitgehend noch frei planen kann.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - Lassen Sie nach einer Besichtigung Ihrer Phantasie freien Lauf. Denn alles in Worte zu fassen, sprengt eindeutig den Rahmen.

Schafgasse 5C
63853 Mömlingen

Mitten im Herzen von Mömlingen, und dennoch ruhig gelegen, steht dieses besondere Anwesen mit einer historisch relevanten Vergangenheit. Bäcker, Metzger, Kindergarten & Schule sind fußläufig gut und schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn beträgt von Mömlingen nur wenige Kilometer.