Haus zum Verkauf €719.000
71144 Baden-Württemberg - Steinenbronn

Objektbeschreibung:
* 2014 fertig gestellte Immobilie auf einem ca. 797 m² großen Gemeinschaftsgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung, Gartenhaus und Holzverschlag
* ideal für Familie mit Kindern
* kleine Abseite mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
* Herzstück ist die geräumige Wohnküche mit Anschluss an den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich
* beide Terrassen vom Wohnbereich aus erreichbar
* drei gut geschnittene, helle Zimmer im Obergeschoss sowie Vollbad mit Badewanne und Dusche
* ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Duschbad
* Untergeschoss mit geräumigem Keller, Technikraum und Wohnkeller mit grandiosen Lichtverhältnissen
* Beheizung über thermische Solaranlage und Luftwärmepumpe
* zwei Außenstellplätze – einer mit PowerWall zum Laden von Elektrofahrzeugen

Ausstattung:
* Hochwertiger und neuwertiger Gesamteindruck
* Fliesen in Sandsteinoptik im Gäste-WC, den Bädern sowie im Eingangsbereich und in der Küche
* hochwertiges, gewachstes Eichenparkett im Erd- und Dachgeschoss, Laminat in der Farbe Alpineiche-Natur im Obergeschoss
* Fußbodenheizung und Kamin für ein gemütliches Raumgefühl
* Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien für Schutz vor Sonneneinstrahlung und als Sicherheitsfaktor
* Edle, helle Küche mit Markeneinbauten von Miele, Gaggenau und Constructa und mit zwei großen Fenstern
* schöne Gartenblicke und wunderbare Lichtverhältnisse dank bodentiefer Fensterfront im Wohn- und Essbereich
* wunderschön angelegter Garten mit Rosengarten, Hochbeeten und an den Wänden hängendem Spalierobst sowie mit Steinplatten belegte, sonnige Terrassen
* Zimmer im Obergeschoss mit bestem Lichteinfall und französischen Balkonen
* Veluxfenster im Dachgeschoss

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: August 2020
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.172,66 €

Käuferprovision: 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 251 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²

Lagebeschreibung:
* im Süden von Deutschland nahe Stuttgart gelegen in ruhiger und grüner Gemeinde Steinenbronn mit exzellenter Anbindung und knapp 6.500 Einwohnern
* ruhige Seitenstraße mit überwiegender Doppelhaus- und Mehrfamilienhausbebauung
* Siebenmühlental und der Erlebnispfad Klingenbach für ausgiebige Spaziergänge in nächster Nähe
* sportliche Betätigung in zahlreichen Vereinen möglich
* optimale Infrastruktur mit vielen Cafés, Supermärkten, Bäckern, Apotheken und exzellenten Restaurants in fußläufiger Nähe
* fünf gemeindliche, ein kirchlicher Kindergarten, Grundschule Steinenbronn in der Umgebung sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Ballungszentren Böblingen und Leinfelden-Echterdingen
* Stuttgarter Stadtzentrum ca. 30 Autominuten entfernt, Flughafen Stuttgart-Echterdingen in ca. 20 Autominuten erreichbar
* Busverbindung in unterschiedliche Richtungen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-09-07
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: DC-STR200952