Haus zum Verkauf €259.000 185 m²
93109 Wiesent

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist zu 1/4 unterkellert. Das Haus wurde in den Jahren 1965 -2009 immer wieder renoviert und erweitert. Das Dachgeschoss bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten um die bestehende Wohnfläche von ca. 185 m² um weitere ca 60 m² aufzustocken. Die Grundstücksgröße beträgt 676 m². Der Teilunterkellerung bietet Platz für eine neue Heizanlage

In der Immobilie wurden nachstehende Erneuerungen in den Jahren 2001-2009 vorgenommen: Fenster Dach Innentüren ( teilweise ) Kamin Anbau jedoch stehen noch weitere Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen an.

Das Grundstück befindet sich im Gemeindebereich Wiesent-Mitte Eine gute Zufahrt zur Immobilie ist gewährleistet. Wiesent/Wörth a.D. verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A 3 Regensburg - Passau oder B 8 sowie über das öffentliche Verkehrsnetz sind vorhanden. Die Immobilie ist umgeben von Wohnbebauung.

Bei Erwerb der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpresies nach notariellem Kaufvertragsabschluss an Lösel & Noor Immobilien GbR zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.