Haus zum Verkauf €439.000 261 m²
53881 Euskirchen Stotzeim (Stotzheim)

Baujahr: 2020
frei ab Herbst 2020

2 Stellplätze

Merkmale
Terrasse
Garten
Geschosshöhen: EG: ca. 2,70 m, OG: bis über 4,00 m
Fensterelemente im EG: 2,70 m hoch
Moderne, besonders attraktive Übereckverglasung im Wohn-Essbereich
Hochwertige Zweiholmtreppe mit massiven Eichenstufen und Eichenhandlauf
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für alle Wohnräume
Gäste-WC mit Dusche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinne
Alle Sanitärobjekte Villeroy und amp; Boch Subway 2.0
Markenarmaturen von Grohe
Warmwasser auch in Küche und Gäste-WC
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad/WC von Villeroy und amp; Boch, mattweiß bzw. anthrazit
HAUSWIRTSCHAFTSRAUM mit Waschmaschinen/Trockneranschluss
Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer an allen Fenstern im EG und in allen Zimmern des OG (Hersteller Weru)

Besuchen Sie unser vollständig eingerichtetes Musterhaus Eröffnung am 02. Mai.
Sie wollen nicht so lange warten? Vorab-Einzeltermine sind ab sofort buchbar!
Auf Wunsch Beratung mit Maske und im Freien.

Jeden Freitag von 15 18 Uhr und jeden Sonntag von 11 - 14 Uhr Beratung vor Ort ohne Voranmeldung


terraAuengärten - Ihr besonderes Wohngebiet mit Ihrem steingewordenen Traum vom eigenen Haus
Am nördlichen Rand von Stotzheim entstehen abwechslungsreich gestaltete Einfamilienhäuser. Nicht nur Ihre Wohnträume werden hier wahr, Sie finden auch in einer lebendigen und vielfältigen Nachbarschaft ein ansprechendes neues Zuhause. Ein Zuhause, das die Nähe zur Natur betont und diese auch nachhaltig schützt.

Komfortabel im KFW-Effizienzhaus 55 wohnen und die Umwelt schonen
Eine wichtige Eigenschaft aller terraAuengärten-Haustypen ist das ökologische Gesamtkonzept. Die monolithische Bauweise mit Markendämmziegeln benötigt keine Hülle aus Styropor. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt Ihr Zuhause mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz sparen Sie an laufenden Heizkosten und schonen die Umwelt.

Alle terraAuengärten-Haustypen bieten Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit einem Höchstmaß an Gemütlichkeit mit modernen, offenen Grundrissen und einem großzügigen Platzangebot. Viel Licht und die durchgängig hochwertige Ausstattung sorgen für ein außerordentliches Wohngefühl: hier können Sie entspannen, durchatmen und sich in jeder Hinsicht erholen.

terra151s - Das Einfamilienhaus als hochwertige Doppelhaushälfte für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Der Haustyp terra151s ist die Lösung für alle Menschen, die nicht nur ein modernes und besonderes Wohnambiente bevorzugen, sondern auch viel Platz zum Wohnen und Leben haben möchten. Der offene Grundriss im Erdgeschoss bildet eine Einheit aus Küche und Wohnbereich für Ihren Lebensmittelpunkt. Hier bringen Sie mit Leichtigkeit Familie und Beruf, Entspannung und Geselligkeit in Einklang.
Der seitliche Eingang führt direkt in den Wohnbereich und lässt reichlich Platz für ein abgeschlossenes Arbeitszimmer. Sie betreten Ihr persönliches Arbeitszimmer über eine separate Diele, die sich an den weitläufigen Wohn-Essbereich mit offener Küche anschließt.
Ihr Bedürfnis nach ruhiger und konzentrierter Arbeitsatmosphäre als auch die Ansprüche Ihrer Familie werden bei dieser Raumaufteilung hervorragend erfüllt. Das Ganze erleben Sie in einem großzügig gestalteten Ambiente voller Licht und Offenheit. Ihr Wohnbereich wird durch die geräumige Südterrasse und den daran anschließenden Garten ins Grüne erweitert. Genießen Sie hier Ihre freie Zeit an der frischen Luft und erholen Sie sich beim Blick in Ihren eigenen Garten.
Über eine Treppe mit massiven Eichenstufen erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Räumen zur freien Nutzung. Bis zu 4 Meter hohe Decken vermitteln Großzügigkeit. Zwei voll ausgestattete Badezimmer - ein Duschbad mit bodengleich gefliester Dusche im Erdgeschoss und ein Bad mit Badewanne, bodengleich gefliester Dusche und zwei Waschplätzen im Obergeschoss - bieten unerreichten Komfort und sorgen für stressfreie Benutzung für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight finden Sie direkt angrenzend an Ihr Schlafzimmer: Ihr eigenes, großzügig geschnittenes und begehbares Ankleidezimmer mit Tageslicht.
Mit weiteren Details, wie dem separaten Hauswirtschaftsraum, einer Elektro-Ladestation für Fahrzeuge und einem Glasfaseranschluss sowie CAT7-Verkabelung in alle Zimmer überzeugt die terra151s. Die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, die nachhaltige Bauweise und auch die Berücksichtigung von Sicherheitsaspekten u.a. durch Rollläden an allen Fenstern des EG, im OG an den Fenstern aller Zimmer, tun ihr Übriges, um Ihre Wohnwünsche umfassend zu erfüllen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

53881 Euskirchen Stotzeim (Stotzheim)

Mehr Vielfalt in der Nachbarschaft
Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Ihr neues Zuhause in den terraAuengärten liegt im Norden von Stotzheim direkt an der Erft in einer besonders bevorzugten Lage:


Ihre unmittelbare Umgebung ist ruhig, verkehrsarm und wirkt ländlich-idyllisch.
Gleichwohl erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Geschäfte und den Bahnhaltepunkt in Minuten zu Fuß.
Nach Euskirchen ist es sehr nah: zwei Bahnstationen, 7 Autominuten, eine Viertelstunde mit dem Rad.
Und direkt nebenan im EURO-Park bekommen Sie einfach alles, was Sie brauchen.

Landschaftlich besticht Stotzheim durch seine Lage am Fluss und die Nähe zur Eifel. Zugleich ist die Anbindung perfekt: Köln und Bonn erreichen Sie schnell und bequem ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gerade für junge Familien mit Kindern bietet Stotzheim viele Vorteile. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf. Arzt, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind im Ort. Finden Sie hier den Platz, wo Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten können und alle Vorteile städtischen und ländlichen Lebens beisammen haben.