Haus zum Verkauf €359.000 211 m²
53881 Euskirchen (Stotzheim)

Baujahr: 2020
vermietet

1 Stellplatz

Merkmale

Terrasse
Garten
Geschosshöhen: EG: ca. 2,70 m, OG: bis über 4,00 m
Fensterelemente im EG: 2,70 m hoch
Hochwertige Zweiholmtreppe mit massiven Eichenstufen und Eichenhandlauf
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für alle Wohnräume
Gäste-WC mit Dusche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinne
Alle Sanitärobjekte Villeroy und Boch Subway 2.0
Markenarmaturen von Grohe
Warmwasser auch in Küche und Gäste-WC
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad/WC von Villeroy und Boch, mattweiß bzw. anthrazit
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen/Trockneranschluss
Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer an allen Fenstern im EG und in allen Zimmern des OG (Hersteller Weru)

Besuchen Sie unser vollständig eingerichtetes Musterhaus Eröffnung am 02. Mai.
Sie wollen nicht so lange warten? Vorab-Einzeltermine sind ab sofort buchbar!
Auf Wunsch Beratung mit Maske und im Freien.

Jeden Freitag von 15°° 18°° und jeden Sonntag von 11°° - 14°° Beratung vor Ort ohne Voranmeldung


terraAuengärten - Ihr besonderes Wohngebiet mit Ihrem steingewordenen Traum vom eigenen Haus
Am nördlichen Rand von Stotzheim entstehen abwechslungsreich gestaltete Einfamilienhäuser. Nicht nur Ihre Wohnträume werden hier wahr, Sie finden auch in einer lebendigen und vielfältigen Nachbarschaft ein ansprechendes neues Zuhause. Ein Zuhause, das die Nähe zur Natur betont und diese auch nachhaltig schützt.

Komfortabel im KFW-Effizienzhaus 55 wohnen und die Umwelt schonen
Eine wichtige Eigenschaft aller terraAuengärten-Haustypen ist das ökologische Gesamtkonzept. Die monolithische Bauweise mit Markendämmziegeln benötigt keine Hülle aus Styropor. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt Ihr Zuhause mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz sparen Sie an laufenden Heizkosten und schonen die Umwelt.

Alle terraAuengärten-Haustypen bieten Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit einem Höchstmaß an Gemütlichkeit mit modernen, offenen Grundrissen und einem großzügigen Platzangebot. Viel Licht und die durchgängig hochwertige Ausstattung sorgen für ein außerordentliches Wohngefühl: hier können Sie entspannen, durchatmen und sich in jeder Hinsicht erholen.

terra135v - Das Einfamilienhaus als elegante Doppelhaushälfte mit der klassischen Aufteilung
Der Haustyp terra135v erfüllt mit seiner hochwertigen Ausstattung und den gleichermaßen durchdachten wie klassischen Grundrissen Ihre Ansprüche an modernes Wohnen im besonderen Maße. Hier fühlen Sie sich direkt zu Hause, denn alles ist an dem Platz, an dem Sie es erwarten - kurz: die terra135v entspricht Ihrer Vorstellung von funktionellem und gehobenen Wohnen und wird diese sicherlich noch übertreffen! Der großzügige Gesamteindruck wird durch den offen gestalteten Wohnbereich mit viel Platz für Entfaltung, Geselligkeit und Erholung hervorgehoben.
Sie betreten Ihr neues Zuhause terra135v durch den vorderen Hauseingang.
Ihre hinter dem Haus gelegene Terrasse und der daran anschließende Garten erweitern Ihren Wohnbereich ins Grüne. Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre freie Zeit gemeinsam mit Freunden und Familie genießen. Grillen, Spielen, Gärtnern alles inklusive.

Der Klassiker terra135v punktet in Bezug auf Ihr Wohngefühl sowohl mit der idealtypischen Aufteilung als auch mit den bis zu ca. 4,43 Meter hohen Decken im Obergeschoss.

Das luxuriöse Tageslichtbad im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen: hier erwarten Sie zwei Waschplätze sowie eine große, bodengleich geflieste Dusche und eine besonders hochwertige Badewanne ideal zum Entspannen. Im Erdgeschoss vervollständigt ein Gäste-WC das Sanitärangebot.

Über eine Treppe mit massiven Eichenstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Drei Räume können Sie hier individuell nutzen. Die Decken reichen bis 4 Meter hoch ein Gefühl von Luxus!
Zugleich ist terra135v mit vielen praktischen Dingen ausgestattet: Einem Hauswirtschaftsraum getrennt von Küche und Bad, einer Elektro-Ladestation für Fahrzeuge und einem Glasfaseranschluss sowie CAT7-Verkabelung in alle Zimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Klima, die Bauweise für Nachhaltigkeit, Rollläden an allen Fenstern für Sicherheit.
Ein besonderes Highlight ist die Ankleide: Kein morgendlicher Stress mehr, stattdessen Platz und Ordnung im Schlafzimmer. Starten Sie entspannt in den Tag!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.215,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

53881 Euskirchen (Stotzheim)

Wer nach Euskirchen kommt, bleibt gerne
Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Ihr neues Zuhause in den terraAuengärten liegt im Norden von Stotzheim direkt an der Erft in einer besonders bevorzugten Lage:
Ihre unmittelbare Umgebung ist ruhig, verkehrsarm und wirkt ländlich-idyllisch.
Gleichwohl erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Geschäfte und den Bahnhaltepunkt in Minuten zu Fuß.
Nach Euskirchen ist es sehr nah: zwei Bahnstationen, 7 Autominuten, eine Viertelstunde mit dem Rad.
Und direkt nebenan im EURO-Park bekommen Sie einfach alles, was Sie brauchen.

Landschaftlich besticht Stotzheim durch seine Lage am Fluss und die Nähe zur Eifel. Zugleich ist die Anbindung perfekt: Köln und Bonn erreichen Sie schnell und bequem ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gerade für junge Familien mit Kindern bietet Stotzheim viele Vorteile. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf. Arzt, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind im Ort. Finden Sie hier den Platz, wo Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten können und alle Vorteile städtischen und ländlichen Lebens beisammen haben.