5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.225.000 162 m²
22607 Hamburg, Groß Flottbek

Die charmante, teilsanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in den oberen Etagen einer im Jahre 1927 erbauten historischen Jugendstilvilla. Die untere Ebene der zweigeschossigen Wohnung wurde letztes Jahr umfangreich saniert und renoviert. Über eine Wohnfläche von ca. 93 qm erstrecken sich zwei helle Zimmer, eine geräumige Diele, ein Vollbad und eine neue Küche. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Dielenboden ausgelegt. Die großzügige Terrasse erreichen Sie sowohl von der Küche, als auch vom kleinen Zwischenboden im Treppenbereich. Das obere Geschoss ist aktuell räumlich von der unteren Ebene getrennt. Mit wenig Aufwand lassen sich beide Ebenen wieder verbinden. Ein detailliertes Angebot zu den Arbeiten liegt uns bereits vor. Die zweite Etage verfügt über ca. 68 qm und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, die mit einer anstehenden Sanierung/Renovierung direkt umsetzbar sind. Ob Sie das Badezimmer vergrößern oder die Küche nach oben verlegen, entscheiden Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Letztes Jahr wurden ebenfalls die Fassade, einige Fenster und die Elektrik in den unteren beiden Geschossen erneuert. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen dieses Juwel bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Blick ins Grüne Dielenboden

Herzlich Willkommen in einer der schönsten und idyllischsten Straßen in Groß Flottbek - dem Papenkamp. Die Umgebung ist geprägt von alten Landhäusern und historischen Villen. Wunderschöne Parks und die Nähe zur Elbe bieten eine besondere Lebensqualität. In der nahegelegenen Waitzstraße finden Sie zahlreiche kleine Geschäfte aller Art, die das Herz begehren und Ihnen ein "Rundum-sorglos-Paket" bieten. Eine Fülle an regionalen Köstlichkeiten erhalten Sie mittwochs und samstags auf dem Groß Flottbeker Wochenmarkt, der ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist. In der nahegelegenen Baron-Voght-Straße finden Sie zwei kulinarische, atmosphärische Highlights: das Restaurant Hygge und das Country Kitchen mit Blick in die Reithalle des Reitstalls Butler. Portugiesischen Flair finden Sie in Klein Flottbek in der Flottbeker Schmiede. Um Ihr gesundheitliches Wohl kümmern sich zahlreiche Fachärzte in der unmittelbaren Umgebung. Familien schätzen das große Angebot an Kitas, Kindergärten und Schulformen. In weniger als 10 Minuten erreichen Ihre Kinder die Grundschule am Windmühlenweg oder die drei Gymnasien: Christianeum, Hochrad und Othmarschen, sowie die Internationale Schule. Für eine ausgewogene Work Life Balance sorgen die vielfältigen Sport -und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Polo, welche in direkter Nähe im GTHGC und dem Polo-Club gegeben sind. Die Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den Fähranleger Teufelsbrück sind vorhanden. Von der Station “Klein Flottbek” bringt Sie die Linie S1 im 10-Minuten Takt innerhalb von 17 Minuten in die Innenstadt und in 40 Minuten zum Flughafen.